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國五條杭州細則剛剛落地,房產稅傳言風聲四起,剛剛過去的4月,無論是買房的還是賣房的,心緒都很難平,甚至陷入了各種各樣的糾結之中。
這個不尋常的4月,商品房成交幾何?據透明售房網數據,4月份,杭州主城區成交商品房4403套,相比3月份的4755套,略有縮量,但成交量基本平穩。
從總體成交來看,前半月國五條杭州版細則落地,商品房成交量也逐漸走低,樓市逐漸平靜,不過仍有不少樓盤想趁着政策餘溫,推盤出貨。而後半個月房產稅落地杭州的新一輪傳聞來襲,又有不少開發商加快了推盤節奏,對成交量起到了推波助瀾的作用。
尤其在“五一”前的一週,樓市風聲鶴唳,不少樓盤都想趕在可能到來的房產稅之前推出房源,無論是剛需小戶型還是改善大戶型房源積極開盤,這也造成了短期內成交量集中釋放。4月份總共有5天時間主城區商品房單日成交套數在200套以上,而有3天就集中在了最後一週,分別是25日209套,27日222套以及28日247套。
從個盤來看,在月度成交的排行榜上,剛需房源和改善房源平分秋色,大城西申花板塊的精裝修小戶型同人精華位列套數第一,而綠城西溪誠園則位列成交總金額首位。記者餘麗