|
||||
在3月份月成交8000多套的瘋狂行情之後,4月份的二手房市場早被預計或許只剩下“殘羹冷炙”。不過,實際的成交狀況比想象中好一些。
據透明售房網數據統計顯示,4月杭州市主城區二手房共簽約成交2384套,成交量較3月的8627套減少了6243套,環比下降約74%,但同比2012年4月的1636套則增加了700多套,同比增幅明顯。
根據杭州我愛我家、華邦地產、盛世管家等中介監控的成交價格顯示,4月杭州二手房市場平均成交價爲20351元/平方米,與3月份的20488元/平方米相比,下降137元/平方米,環比下降0.67%,但與2012年4月的18172元/平方米相比,上漲2179元/平方米,同比上漲11.99%。
告別了3月份趕搭末班車的非正常行情,4月份杭州二手房交易量從上旬的逐步減少,過渡到中下旬的平穩期。3月成交量的大幅釋放提前消耗了不少需求,直接導致4月市場成交出現些許斷層。而國五條杭州細則的相對緩和則使得市場心態平復,從4月份的日均成交數據來看,日均成交在80套左右,雖然與3月份的井噴行情相比有較大的差距,但坐完過山車後,行情並未立刻踩停了剎車,成交量與一年來正常月份的成交量相比還是可圈可點。不難看出在經過了短暫的調整之後,市場漸趨理性,二手房成交正迴歸到正常交易水平。記者餘麗