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香港特區政府旨在爲物業市場降溫的干預措施正逐漸發揮效用,香港二手樓價出現回調。有數據顯示,香港二手樓價截至4月26日已連跌5周,累計跌幅4.01%。
由於受到供求失衡、超低利率和資金流動性氾濫的影響,過去數年香港樓價急升,不但突破了1997年的高峯,更屢創新高。爲了調控樓市,特區政府一方面恢復主動賣地,增加土地和房屋供應,另一方面採取一系列需求管理措施,務求令樓市恢復健康發展,防範樓市風險進一步上升。
分析指出,過去一段時間,樓價只升不跌的預期主導巿場方向,造成了樓市非理性亢奮,也令樓市風險持續上升。特區政府接連出招,而且措施力度不斷加大,顯見政府調控樓市的決心。
中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示,特區政府的措施已令市民對樓價只升不跌的預期產生了影響,樓價開始回調。