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與3月底的爆棚相比,這個五一小長假期間,濟南市的二手房市場顯得冷清極了。昨日記者走訪了濟南多家住房中介機構,雖然發現它們和往常一樣開著門,但是每家店都是門前冷落車馬稀,前來諮詢交易的人寥寥無幾。不過,二手學區房依然保持了剛性。
放假期間,記者在歷山路、和平路、緯一路等采訪發現,很多房產中介都正常開門營業。不過明顯生意冷清。記者采訪的時候,歷山路上一家中介的工作人員陳女士正在繡十字繡,『這幾天一直沒有多少人,來了幾個也都是問問價格就走的』。而緯一路上一家房產中介的三個小伙子乾脆玩起了紙牌,『放假前我們還以為雖然生意不會很火但沒想到這麼差』,三人中的店長告訴記者,『不過想想也是,3月底那段時間生意那麼好,現在肯定就不大行了。哪裡有那麼多買房子和賣房子的?現在關門的也不踏實,我們就當在這裡休息了』。
不過記者發現,學區房成了這個小長假二手房交易的亮點。『三月份的時候前來諮詢的購房者非常多,現在雖然不如那個時候火爆,顧客也和往常一樣沒有太明顯的減少,尤其是五一放假第一天人比較多,』和平路上一家房產中介的工作人員付先生告訴記者,『因為我們這邊賣的都是學區房,需求偏剛性,一直都很熱,但是在三月份火爆的銷售之後,房子的供給數量大大減少,需求方減少的幅度沒有供給方大,就導致了供不應求,就三月份以來,學區房每平米漲價有一千多元。』
談及樓市的火爆,和對於價格是否會有回落的可能,付先生搖了搖頭,他表示如果房價會降,最多也只是達到兩三百元,但是大的趨勢是一直昇高的。前來諮詢的趙女士嘆氣說:『感覺還是盡早買比較放心,而且學區房價格也一直在漲,現在都漲了一千多了,早知道這樣就早點出手了。』
記者又從燕山小區、甸柳小區等附近的房產中介了解到,學區房的交易在這個小長假裡依然堅挺。實習生阮夢曦