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爲期3天的2013第18屆海南春季房地產交易會1日晚落幕,有往屆冷熱分明不同,本屆展會樓盤冷,成交熱,整體市場延續回暖態勢。
本次展會參展樓盤只有46家,較往屆平均值減少四成。但據組委會2日發佈數據,展會觀衆4.6萬人次,預定和成交123套,與60多家參展的冬季展會相比成績不俗。
“比往屆五一房展的推盤量都少,但銷售還不錯。”某樓盤置業顧問王瑩說,該樓盤每平米減2000元再打9.5折優惠,“比較平穩,每天都保持不錯的銷量。”
據海南省政府公佈數據顯示,該省今年一季度商品房銷售面積同比增長39.1%;房地產業增加值漲19.2%。另據新浪樂居統計,近兩月海南房地產迎限購以來的紅火“淡季”,三月成交10730套,四月成交8172套,均超過2012年銷量最好的11月。
業內分析稱,政策利好加之海南獨特的自然條件形成持續吸引力,共同推動樓市回暖,並與一線城市成交乏力形成反差。
本次房展恰是“國五條”落地滿月,4月初海南省決定不出臺專門的“國五條”地方細則,但海口、三亞原有的限購政策將繼續實施。市場普遍認爲,此舉有利於海南房地產業的發展,使得市場更趨於理性化。
上海傳世地產機構行管總監、資深地產評論人潘瑩斌說,海南原有房地產政策已經具體嚴格,不出臺細則保留了地方後續調控的窗口,這個窗口與時間及海南行業內實際情況有關。
除政策外,優越自然環境也越來越受到市場關注,展會上來自河北石家莊的朱女士說:“今年北方氣溫較低,空氣污染嚴重,周圍很多人有意願在海南購房。”據瞭解,目前小戶型的養生型房產正在被越來越多外地老人認同。