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與火爆的清明小長假相比,“五一”小長假津城樓市冷清了許多。記者走訪發現,二手房中介門店的到訪客戶數量明顯減少,由於對市場乏力早有預期,中介經紀人乾脆找理由翹班,外出相親。與此同時,小長假期間,新房市場呈現出“冰火兩重天”的景象,位於shoppingmall旁的新盤異常火爆。
二手房4月成交量跌六成
昨天上午,黑牛城道附近某二手房中介門店內非常冷清,三個值班的經紀人有的玩手機,有的玩網絡遊戲,一副無所事事的樣子。11點30分,經紀人小王向店長請假外出,“有一個房主約我吃飯,談賣房的事情。”得到店長批准後,小王騎着電動車向大悅城方向駛去。
12時10分,小王與“房主”開始共進午餐,“房主”衣着時尚,是一名標準美女,兩人有說有笑,溝通氛圍非常融洽。午餐過後,二人又到電影院觀看《致我們終將逝去的青春》,直到下午5時30分,小王才返回門店。
“其實那個美女不是‘房主’,而是剛認識的女友。”小王坦言,3月底,各地新政細則陸續出臺之後,二手房市場明顯遇冷,買賣雙方觀望情緒加濃。“近期新增客戶數量極少,既有客戶該買房的也都買了,所以小長假期間,即使在門店候客,促成成交的可能性也極小,所以還不如翹班去‘相親’。”小王說。
隨後記者又走訪了南開區、河西區等多家二手房中介門店,相關負責人均反映,與清明小長假相比,“五一”小長假市場明顯冷清了,市場觀望情緒濃重。業主方面,對於市場預期比較高,認爲房價不會下行;客戶方面擔心受政策影響未來房價會下降,目前出手購房經濟方面會受損,因此成交量驟減。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,截止到4月28日,4月本市二手私產住宅共成交7907套,環比下降了63.8%。
小長假14個新盤入市
與二手樓市整體遇冷不同,“五一”小長假期間,本市新房市場呈現出“冰火兩重天”的景象,位於shoppingmall旁的新盤異常火爆。昨天下午,記者在中北鎮附近走訪發現,周邊幾個在售新盤內人頭攢動。相關負責人表示,永旺夢樂城週年店慶活動吸引了很多客源,爲周邊新盤銷售中心增添了人氣,促成了多筆交易。永旺夢樂城相關負責人告訴記者,隨着周邊新盤入住率的不斷提升,賣場人氣也越來越旺,未來公司還將在本市大型新興居住區附近選址開店。
據某網站數據監控中心統計,“五一”期間(4月29日至5月1日)本市預計有14個項目開盤,其中兩個爲全新盤首開。(記者姚華)