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昨天,記者探盤得知,武漢後湖片區新房均價全線突破8000元/平方米。曾經漢口主城區的房價“窪地”,已經消失。
去年,後湖片區均價7000-8000元/平方米的在售樓盤有三個:漢口城開秀園、星悅城(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)和楚邦漢界(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)。現在,除前兩個樓盤尚有少量7000多元/平方米的尾盤在清盤,後湖片區找不到8000元/平方米以內的新房。
城開秀園上個月開盤時,均價達8200元/平方米。而去年8月份開盤均價,不到7500元/平方米。
2011年歲末,後湖星悅城(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)首次開盤時,折後封頂價低至6999元/平方米,開盤當天即售罄。昨天,開發商稱,今年新推的剛需盤,均價肯定突破8000元/平方米。該樓盤眼下在售的130平方米花園洋房,均價1萬元/平方米。
楚邦漢界(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)去年3月開盤時,臨街兩棟樓房均價僅6880元/平方米。現在整個樓盤只剩下4套非臨街尾盤,均價8300元/平方米。
後湖靠近百步亭花園社區的萬錦江城,去年開盤均價8200元/平方米左右,眼下漲至8600元/平方米。今年賣得最火時,一個月賣出200多套。不遠處的漢口城市廣場(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索),前不久開盤均價高達8800元/平方米,也很俏銷。
一銷售經理分析,房價雖全面”破八“,但在漢口主城區,目前後湖新房性價比較高,這是吸引剛需購買的主要原因。同樣一套130平方米的新房,後湖片區比漢口中心區總價要便宜30-50萬元。此外,後湖日益完善的生活配套,特別是交通配套,也是吸引市民購房的一大誘因。