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近日,一條內容爲“《非誠勿擾》來北京了!”的微薄,引發人們對聯港幸福灣Streetmall的關注,項目售樓處印有種種“如果”“免談”條件的POP,以及聯港幸福灣Streetmall堅持以《非誠勿擾》爲名,爲商鋪“徵婚”並開出苛刻“徵婚條件”態度,將此次營銷事件推上了高潮,引發業內外人士熱議。
針對業內外人士的質疑,聯港幸福灣Street mall項目方面首度迴應:“有高調開盤考慮,但對投資者也絕對有誠意。”之所以提出“商鋪徵婚”,因爲如今已經不是酒香不怕巷子深的時代,除了有好項目,還要有新意的營銷手段聚焦潛在客羣眼球。另外,由於聯港幸福灣Street mall價值和稀缺性非常可觀,我們希望將項目賣給真正識貨的有實力、有經驗的客戶,只有高素質的商戶共同經營,才能實現項目乃至區域的商業價值的提升,這其實也是一種共贏的選擇。“商鋪徵婚,非誠勿擾”爲項目推廣實現了“一舉兩得”。
據記者瞭解,此次聯港幸福灣Street mall提出爲商鋪“徵婚”對商鋪投資人資質直接提出了例如投資人是否有足夠的資金、有沒有投資經驗、對念壇板塊乃至大興區域發展的認識程度等等幾個方面標準。據聯港幸福灣Street mall項目負責人透露,提出這樣的標準是也是出於對項目和客戶的一種負責任的態度。據有關數據標明,因住宅市場的限購等政策商業地產吸引了60%的投資者,其中僅有21%的投資者擁有商業地產投資經驗。業內專家坦言,對於商業地產瞭解甚少的投資者來說,存在很大的投資風險,不但難以獲得“一鋪養三代”的高額利潤,反而容易陷入“一鋪坑三代”的經濟危機之中。國內著名經濟學家郎鹹平也曾公開表態:捂住錢包,投資商業地產。同時,投資商業地產,一要看商品品牌,二要看區位。
業內人士表示,聯港幸福灣Street mall以“商鋪徵婚,非誠勿擾”高調入市,實際上給盲目投入商業地產的投資者敲響了一記警鐘。讓完全不瞭解商業地產的投資者理性對待手裏的資金,有利於他們真正入行。另外,項目高調宣傳確實能聚焦優質投資客戶的目光,當一個項目率先聚集了“天時、地利”,外加優質客戶的“人和”效應,將形成圈層效應,提振區域商業發展,同時利於縮短投資回報週期。北京“藍色港灣”、上海“新天地”等就是成功的代表。