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4月24日,保利地產發佈的2013年一季度業績報告顯示,其一季度營業收入同比增幅逾五成。在保利地產之前,房地產行業龍頭招商地產、萬科已相繼公佈了其一季度業績報告,營業收入同比增幅分別爲70.38%與35.32%。目前已超過30家房地產上市公司公佈了其一季度業績,三分之二以上房企營業收入同比增長,甚至有六家公司淨利潤同比增幅超過100%。
行業專家解釋稱,房市整體回暖趨勢以及二手房交易市場的井噴,是導致一季度房企銷售情況和淨利潤大幅增長的主要動因。而充裕的資金流,將促使房企大量拿地,佈局未來發展。
6家公司淨利潤翻倍
招商地產是“招保萬金”四大房企當中第一個披露一季報的公司。其報告顯示,2013年1-3月,招商地產實現營業總收入61.45億元,同比增長70.38%;一季度實現淨利潤8.1億元,同比增長88.79%。4月22日晚間,萬科也發佈了2013年第一季度報告。報告顯示,公司一季度實現營業收入140億元,同比增長35.32%;歸屬於上市公司股東的淨利潤16.14億元,同比增長15.61%。
至此,房企四巨頭“萬保招金”中除金地集團之外,均已披露一季報。三家房企巨頭一季報均呈現出銷售金額、營業收入、淨利潤同比齊增的態勢。
截至目前,滬深兩市已有超過30家房地產類上市公司公佈了一季報,其中超過20家企業的淨利潤實現同比正增長。其中6家公司淨利潤同比增幅超過100%,尤其是世榮兆業與華夏幸福,同比增幅分別高達9736.60%及2994.93%。不過也有部分企業出現虧損情況,例如順發恆業,其一季度實現淨利潤2469.16萬元,同比大幅下降84.91%。
預計二季度業績可能下滑
多家機構認爲,一季度房地產市場銷售保持了去1年下半年來的回升態勢,加之“新國五條”出臺引致集中成交,促使不少房企實現銷售倍增。
上海同策諮詢研究中心總監張宏偉認爲,2012年以來的政策微調定向寬鬆已使樓市基本面逐步好轉,特別是在3月份各地“國五條”細則尚未落地的情況下,市場更是迎來一波成交高峯。衆多房企藉助這股成交高峯創下了一季度紅火的銷售業績。“但同比增長,是相較於前一時期的基數,我們不能忽視去年一季度房地產市場的相對低潮而盲目樂觀。”張宏偉補充道。
中原地產項目部總經理黃韜強調,一季度業績飄紅,並不代表今年房地產市場將持續走旺。“政策面目前還撲朔迷離,二手房交易已全面回落,一手房增速也在放緩,消費者觀望情緒趨濃,”他預測,二季度大部分房企業績可能會下滑甚至出現“斷層”。
南方日報記者牛思遠
實習生張曦