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首屆業主大會召開的公告貼出不久就全被人撕掉。
原先貼開會公告的地方被匿名者貼上了有業委會籌備組部分成員個人信息的告示。
文/片本報記者殷亞楠
25日,名士豪庭業委會成立之路上再次橫生枝節。首屆業主大會還有兩天就要開,可公告剛貼出去就被人全部撕掉。肇事者還貼上了一份匿名質疑信,以及部分業委會籌備組成員的信息表。
公告貼出不久全被撕掉 24日晚,二區3號樓樓長何女士在一樓電梯旁貼了『名士豪庭業主委員會籌備組組織召開首屆業主大會』的公告和首屆業主大會投票告示。25日早晨,這兩份公告、告示不翼而飛,取而代之的是一封匿名質疑信和一份籌備組部分成員的個人信息表。 25日下午,記者來到名士豪庭小區,在一區、二區、三區的幾棟樓一樓電梯間內,均看到了何女士所說的匿名信和附表,確實找不到組織召開首屆業主大會的公告。這份匿名信的內容,主要是質疑現有業委會籌備組不正常。稱籌備組成員分布不均,主要集中在只有7棟樓的三區,而有26棟樓的一區和18棟樓的二區籌備組代表少。同時,匿名信質疑現有籌備組的工作能力,倡議成立新的籌備組。該匿名信還公布了作為籌備組成員的11個業主的姓名、手機號和細致到幾零幾室的家庭住址,表上顯示,有7名業主是三區的。
籌備人員懷疑物業作梗記者聯系到業委會籌備組成員王澤民。王稱,『我們懷疑是物業所為,感覺物業一直不希望業委會成立起來,因為此前也發生過一些事情。』據介紹,一區18號樓的一位業主在QQ群裡告訴大家,剛貼完公告就看到穿著保安制服的人過去,再下樓就發現貼的東西沒有了。 『把籌備組部分成員名單貼出來,上面家門號、手機都有,簡直是個人信息泄露。這樣的信息物業那裡最全,其他業主怎麼能搜集到那麼多人的信息?』王澤民告訴記者,考慮到事情的嚴重性,今天中午1點左右他們就此事報了警。王澤民認為匿名信質疑的籌備組成員分布不均並不存在。記者在王澤民拿出的一份名單上看到,業主代表有18人,並不是匿名信所稱的11人。』這18人中,一區6人、二區4人、三區8人,是前期通過業主推薦和自薦的形式,通過了姚家街道辦事處的資格審查的,這18人也將作為首屆業委會成員候選人。
為何關鍵時候都遇麻煩這次公告被撕,讓該業委會籌備組的業主代表們聯想到24日發生的另一件事。 24日,業委會籌備組開會時,突然有一些老人來到會場,說是要找物業公司的楊經理。會議只得中斷,參會的姚家街道辦、物業、開發商工作人員離開了會議室。籌備組的另一位業主代表說,想到這些老人可能不了解業委會是什麼組織、業委會要做什麼事情,這也是普及知識的機會,代表便拿出一份業委會相關材料,發給了那些老人。這些老人們看完後,便回到小廣場上跳舞了。『令人不解的是,當時老人們怎麼知道業委會籌備組在會議室開會?又是誰告訴他們到那裡去找楊經理的?』二區另一位樓長趙女士說,以前也有人因為參與業委會籌備成立的事,車胎被紮、車被劃花,現在又出了這樣的事,很難過。籌委會人員堅定地說,公告貼上去就被撕,但是大會召開時間和地點不會更改。
物業稱不知撕公告一事記者就此又采訪了南方物業公司名士豪庭管理處。總經理助理申女士稱自己沒聽說業委會籌備組貼出的公告被撕、然後又有人貼上別的材料的事,究竟誰撕的公告並不知道。『肯定不是物業的人做的,之前領導開會專門說過不要乾涉業委會籌備組開展工作,而且需要的話還要提供開會等活動場地。』對於一些業主質疑的看到保安經過公告就不見了的情況,這位負責人和另一名物業管理人員都說,確實有人反映過此事,那是個別保安在不知情的情況下無意撕掉的,已經對相關保安做出了批評。 『業委會成立對物業有好處,我們一直對業委會籌備成立表示贊成。』申女士說,目前物業方面也有不少難處,一些業主水電費拖欠得厲害。如果業委會真能成立,好多工作物業就省心了。『我們公司內也有很多員工在這個小區內買了房子,大家都希望小區內管理得更好。』申女士感嘆。
新聞背景
名士豪庭業委會籌備之路多曲折據名士豪庭小區的幾位業主代表說,因為牽扯到一些樓房頂漏水、車位鎖維修不及時等問題,入住小區後業主們先是在網絡論壇內討論維權,後來感覺還是應該成立業主委員會,這樣纔能以組織的身份和物業方面平等溝通。於是,他們便從2011年11月正式開始商議小區業委會籌備事宜。
由於前兩年該小區內入住業主未過半數,沒滿足成立條件,所以等到業主入住率達到半數,他們於2012年7月又重啟了業委會籌備工作。經過與街道辦事處、物業、開發商的溝通,名士豪庭業委會籌備組於2012年12月30日正式成立,由21名人員組成,包括業主代表、姚家街道辦和名士豪庭居委會工作人員以及南益地產和南方物業相關負責人。
按照相關法律法規,開發商和前期物業應該主動向街道辦、房管部門提供業主入住信息,符合條件的,要召開首次業主大會並成立業委會。但業委會籌備組業主代表們多次向開發商和物業索要業主名冊等相關資料,他們一直拒絕提供。
於是,王澤民他們只能到房管局網上查詢該小區的樓房出售情況,算了算共售出4445戶,按照這個標准開展了投票。經過兩個月努力,籌備組成員共收到2407票,他們認為這在投票的人數上和面積上都已經過半了,就終止了投票。根據此次選票,產生了11名業委會委員。
然而,2013年3月7日,名士豪庭業委會籌備組帶著相關資料,剛上交姚家辦事處審批後第二天,3月8日,南方物業公司負責人突然向姚家街道辦呈送了一份材料,稱截至2013年底名士豪庭共計交付6262戶,現已入住5612戶,這比籌備組統計的要多出1167戶,證明籌備組的投票數沒有過半。
雖然當時物業提供的業主名冊沒有聯系電話,但街道辦事處認為需要再核實業主入住數,要求業委會籌備組重新組織業主大會,現場投票。於是,業委會籌備組纔准備了4月27日下午4點召開首屆業主大會,現場投票。