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春節之後,二手房客戶便接踵而至,相比往年,客戶的數量和誠意度是近三年少有的。好家庭地產置業顧問黃剛說,哈爾濱老城區的二手房交易在年後持續火熱。僅就道里片區而言,年後的客戶到訪量環比上漲30%。從房源價格來看,道里區處於穩中有升的趨勢,比年前上漲3%左右。
在老城區,如結婚購房、落戶購房、無房購房、給老人購房等客戶羣體仍佔主流,而且購房的需求越來越明確,對房產的選擇也更加的理智和清晰,成交量呈現明顯的上升趨勢。投資性購房、改善環境購房等非剛性羣體,在年後也成爲了主要的購房力量。道里區的房產大多年限較老,且售價不低,均價在7500元/平方米左右,部分新小區包括羣力新區的房產達到10000元/平方米以上,年前登記的部分房源,剛過完年,就有部分房源上調了價格,特別是部分優質房源,價格更是上調較明顯。
從購房的客戶羣體上看,貸款的客戶還是屬於主流客戶,約佔7成左右。加上前不久國家下調了利率,種種利好因素吸引了更多的貸款客戶加入置業的行列。對於現金客戶而言,現金的交易形式本身就是一個優勢,這種優勢可在談價的過程中顯現出來,在目前房源緊俏且看漲的市場環境下,此時出手置業也是較好的選擇。記者王楓