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商品房:
各區皆呈漲勢剛需仍是主流
本週(4月15日-4月21日)大連市內七區商品住宅整體成交1487套,環比下降2%,成交面積126291.97平方米,環比上升1%,總體成交量保持穩定。各區因春展的延續成交效應和開盤加推等活動的助推,皆呈漲勢,僅旅順口區衝高回落,跌幅較“慘”。
分區來看成交,主漲新降。主城區在甘、高雙核的驅動下實現提升,沙河口和西崗區本週表現亦良好,中山區因房源相對高端,周成交不穩定,是主城唯一下降的區域。旅順口區本週因前短時間低價促銷房源基本清空,導致成交“一落千丈”,區域整體開盤加推和優惠、活動不積極,無法依靠更多的手段吸引客戶;相反,金州新區憑藉充足的房源和較爲豐富的營銷手段,更容易被客戶所認可,周成交量一直處於高位運行態勢。從套均面積來看,整體上漲3%,80平方米左右的產品仍是主流。
數據提供指南針機構
二手房:
二漲六跌整體均價趨於平穩
據搜房網相關統計數據顯示,本週大連二手房住宅掛牌均價有所下降,環比下降2.35%,掛牌均價降至12328元/平方米。本週大連八區掛牌均價二漲六跌,甘井子區環比上漲最爲明顯,漲幅爲0.57%,掛牌均價爲10825元/平方米;其次是金州區,漲幅爲0.06%,掛牌均價爲7958元/平方米;旅順口區環比下跌最爲明顯,跌幅爲7.08%,掛牌均價爲6316元/平方米;其次是莊河,跌幅爲4.94%,掛牌均價爲5200元/平方米。本週二手房出現微幅下跌,二手房市場整體均價平穩。
四月份以來,多數一線城市二手房中介門店日均進店客戶量明顯減少,多數門店客訪量環比縮減5成以上,多個熱點片區成交出現5成以上縮減。業內人士預計,隨着市場再度陷入觀望,二手房成交量短期內也將維持低位運行。
數據提供搜房網二手房數據監控中心