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伴隨着樓市回暖,今年一季度渉房貸款也呈現井噴局面。
中國人民銀行(央行)4月24日發佈《2013年1季度金融機構貸款投向統計報告》指出,今年一季度涉房貸款增加7103億元,“房地產貸款快速增長”。
值得注意的是,央行對房地產貸款的表述已經有所變化,去年四季度時央行的定調爲“增速回升”。
根據央行的解釋,所謂房地產貸款,是指房地產開發貸款、購房貸款和證券化的房地產貸款。其中,房地產開發貸款又包括地產開發貸款和房產開發貸款兩部分。
首季增量超過去年全年增量的一半
央行昨日公佈的數據顯示,至3月末,主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額12.98萬億元,同比增長16.4%,增速比上年末高3.6個百分點。
單看一季度,涉房貸款增加7103億元,同比多增4667億元,環比多增3425億元(2012年四季度爲3678億元),增量佔同期各項貸款增量的27%。
值得注意的是,首季7103億元的房地產貸款增量已經超過去年全年增量的一半。數據顯示,2012年全年房地產貸款增加1.35萬億元,其中增量最多的去年三季度僅有4168億元。
地產開發貸增速連漲10月
從分項數據看,截至3月末,地產開發貸款餘額1.04萬億元,同比增長21.4%,增速比上年末高9個百分點,增速已經連續10個月逐月攀升。同時,房產開發貸款餘額3.2萬億元,同比增長12.3%,增速比上年末高1.6個百分點。
同樣大幅增長的還有個人購房貸款。
數據顯示,截至3月末,個人購房貸款餘額8.5萬億元,同比增長17.4%,增速比上年末高3.9個百分點;一季度新增4662億元,同比增長3088億元,與2012年四季度相比,增長1780億元。
今年一季度,保障性住房開發貸款增速延續了去年下半年以來的回落走勢。
數據顯示,截至3月末,保障性住房開發貸款餘額6140億元,同比增長42.4%,增速比上年末回落4.2個百分點;一季度增加410億元,佔同期房產開發貸款增量的23.4%,去年全年,該佔比高達66.5%。
在今年一季度人民幣貸款大增2.76萬億元的背景下,其他貸款投向的特點同樣引人關注。
央行報告顯示,今年一季度,輕工業、服務業中長期貸款增速回升,重工業中長期貸款增速回落;農村貸款增速回落,但仍高於各項貸款增速;農業和農戶貸款增速回升;住戶貸款增速繼續回升。