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近日,國家統計局哈爾濱調查隊對哈市六戶房地產中介調查顯示,“國五條”及哈市實施細則對哈市二手房交易影響較大,2月份被調查中介企業二手房成交量爲251套,3月份成交量達1994套,4月份成交量回落,5月份或迎房屋交易小高潮。
調查中,哈市二手房房源量2月份基本與去年同期持平,3月份出現大幅增長,4月份環比出現回落。某中型房地產中介任經理介紹,2月份增加房源量1299套,到3月份增加的房源量多達5000套,4月份截至22日增加房源量回落到1888套。該公司銷售量爲2月份50套,3月份360套,4月份截至15日銷售僅爲90套。而大型房地產中介數據顯示,3月份成交量突破了1000套大關,4月份上半月不足200套。
“國五條”政策出臺,徵收20%差價稅對二手房買賣雙方的觸動最大。84.5%的被調查人員認爲政策對二手房市場產生了影響。不少買房者和賣房者因怕增加費用和成本,急於趕在細則出臺前買賣房屋,使得哈市二手房交易市場急速升溫。
相關人士分析,哈市實施細則出臺前推動了觀望人羣儘早購買二手房,儘管出現短期內的高位振盪,但迴歸迅速對未來影響不大,5月份可能會迎來一個房屋交易的小高潮。(記者王東)