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三月的島城樓市可以說是“春風得意”,根據搜房網數據監控中心統計顯示,3月份青島商品房總成交15592套,成交總量環比2月份的5076套暴漲207.17%,成交面積1587794平方米,環比增長217.63%,二手房交易量更是暴漲七倍。除了進入傳統的銷售旺季,還有一個重要原因是新國五條地方細則出臺前潛在購房者的恐慌性購房。一時間,售樓處人氣滿滿,“日光盤”驚現報端。
經過了3月的瘋狂,進入4月以來,根據搜房網數據監控中心統計,首周青島住宅網籤2252套,環比前一週(即3月底)下跌39.66%;總成交面積226950.62平方米,環比前一週下跌40.74%,在剛過去的兩週,同樣是難止下跌趨勢。原因除了3月份可能透支了一部分購買力外,青島版國五條細則使得很多購房者冷靜下來,開始對房市持觀望態度,看房選房更加得理性。此外,從今年的春季房展會來看,衆多房產商對樓市走勢比較樂觀,樓盤宣傳推介較多,優惠較少,也讓不少購房者“望而卻步”。