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制圖/賴立
隨著蕭紅雙腳的躍起落地,『砰』的一聲,同行四人都感覺到樓板的微微震動。『怎麼辦?這房子能住人嗎?會不會倒?』4月21日,『4·20』四川雅安地震後第二天,關注了一天新聞報道的長沙人蕭紅,趕緊跑到開福區某樓盤毛坯房,『6月份就要交房了,雅安悲劇發生後還是有點擔心,肯定要過來看一下。』
類似蕭紅關於樓盤抗震能力的擔懮,最近幾天在房地產市場中口耳相傳。『雖然湖南好像不是地震頻發區,但雅安地震的死傷,大多數是因為房屋倒塌,不嚇人嗎?』蕭紅說。
長沙抗震設防烈度為6度左右
『根據《中國地震動參數區劃圖》,長沙所在區域的抗震設防烈度為6度左右。』長沙市建築工程安全監察站陳傑剛表示,對於長沙的所有建築而言,這是一個基本標准,沒有達到這個標准,工程將不能驗收合格。
長沙市地震局在2010年2月發布的《長沙市建設工程抗震設防要求管理辦法》中,也明確提出:計劃、建設、規劃、國土等有關部門在審批建設工程時,對未按規定確定抗震設防要求的,不得辦理有關手續。
抗震設防烈度為6度,究竟是啥概念?陳傑剛表示,6度可以算得上是一個臨界點,如果抗震設計烈度為6度以上,則建築需抗震設計,如果在6度以下,基本不需抗震設計。
『根據有記載的地震統計,長沙所在區域的抗震設計烈度為6度左右即可,湖南省可能最高的就是環洞庭湖地區,大概在7度左右。』湖南省國土資源廳地質研究所原總工程師童潛明表示,長沙區域只有寧鄉稍微高一點,『這個地方偶爾會發生3級以下地震。』
不符合抗震要求的樓盤不被驗收
『其實大家不必擔心,長沙現在的樓盤一般都是符合抗震標准的,除非是豆腐渣工程。況且發生有感地震的概率也比較小。』童潛明說。而所謂的『生命線工程』:對社會生活、生產有重大影響的交通、通信、供水、供氣、輸油等工程系統,抗震設防烈度就會在區域常規等級上提高1-2個度。
但真就有購房者,開始尋找抗震能力更強的房子。哪種房子更抗震?『這個涉及到多方因素,當然矮一點的房子可能會比高房子好一點,因為出逃更容易。』陳傑剛表示,相比高層,別墅、低層住宅的抗震能力並不一定就更強。
調查顯示,長沙目前在建在售樓盤絕大多數屬於框架結構、框架剪力牆結構和剪力牆結構。『這些結構比傳統的磚混結構抗震性能都要好,當然,最好的是鋼結構,造價較高,這個也只是在超高層或超大體量的建築中用到。』陳傑剛說。
地震牽動房企心
據雅安地震已過四天,短短時間內,全國房企、長沙本土房企紛紛出動,捐款捐物已超億元。
房企
捐贈額
恆大地產2000萬元
萬達集團1000萬元
中國泛海控股集團1000萬元
金科地產550萬元,2萬瓶飲用水
龍湖地產500萬元
中糧集團500萬元
奧克斯地產先期500萬元
綠地集團先期500萬
SOHO中國基金會500萬元
世茂集團500萬元
萬科地產先期200萬元
佳兆業集團200萬元
遠洋地產200萬元
金地集團200萬元
鵬潤地產200萬元
南山地產先期100萬元
光耀集團100萬元
花樣年華100萬元
鏈家集團100萬元
華潤集團5萬箱純淨水
哪種房子更抗震
鋼結構建築
抗震級別
應用:一般的超高層建築(100米以上)或者跨度較大的建築通常應用鋼結構。
剪力牆結構建築
抗震級別
應用:在高層(10層及10層以上的居住建築或高度超過24米的建築)房屋中被大量運用。
框架結構建築
抗震級別
應用:在現代建築設計中應用較為普遍,我們所見的大多數建築都是框架結構。
磚混結構建築
抗震級別
應用:在城市建設中已經很少應用磚混結構,目前我國只有城郊的一些建築中還是磚混結構。
(以上為部分房企,捐贈持續更新中……)記者洪虹