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2013年4月19日,世茂房地產以20億獲得福建泉州石獅城市綜合體地塊,這是世茂繼晉江之後,再度進軍泉州市場。而在4月20日福州舉辦的世茂集團暨福建區域戰略發佈會上,世茂集團董事局副主席許世壇明確表示,將加大投入,持續深耕福建區域。
深耕十年,成就福建龍頭房企
2012年11月,國務院批准《福建海峽藍色經濟試驗區發展規劃》,這是繼山東、浙江、廣東之後,國務院批准的第四個試點省海洋經濟發展規劃。海西經濟區的開發將推動福建成爲一個高速增長的經濟區,衆多知名房企將目光投向福建。而事實上,世茂早已在閩悄然深耕十年,而今,這一戰略先見給予世茂的領先優勢開始顯露。
2003年,世茂在閩首個項目啓動,到2013年,其深耕福建進入第十個年頭,2012年世茂在福建一地實現年銷售額150億元,位列在閩房企業績第一,成爲當之無愧的福建龍頭。目前,世茂在福建多個項目分佈於福州及廈漳泉區域,彙集了旗下住宅地產、商業地產、旅遊地產、產業地產各板塊,福建也成爲涵蓋世茂全部業態的區域市場。
在福州,世茂在奠定標杆地位的同時不斷刷新着城市天際線。福州是世茂入閩的首個城市,2003年,世茂在福州閩江邊推出世茂外灘花園,4棟150米純板式超高層豪宅以流暢的“S”形曲線屹立江濱之北,刷新福州住宅高度;福州另一項目世茂天城則成了福州如今的最高住宅,而福州最高建築則是世茂國際中心。
持續變革,3.0時代的世茂進化論
作爲去年TOP10房企中增速最迅猛的一家,世茂房地產2013年業績繼續猛增、排名繼續衝高。今年第一季度,世茂實現銷售業績137億元,銷售面積111.6萬平米,較去年同期分別上升88%及92%。在中房信(CRIC)公佈的房企一季度銷售額排行榜,世茂排名第八,比2012年度排名再上升兩位。中房信表示,今年領軍房企年初紛紛搶跑,業績迅速攀升,其中“世茂地產積極戰略應對、不斷產品創新,表現突出”。
2011年下半年以來,世茂推動管理結構、產品創新、人才團隊的全面革新已爲業界所熟知並關注。在此次的戰略發佈會上,許世壇明確表示,2013年將繼續深化全面變革、穩健運營,緊緊圍繞產品創新,強化運營能力,謀求世茂新的發展高度。
2013年,世茂3.0時代的變革戰略將進一步顯示出持續進取之勢,將在產品創新、加快週轉、成本管控、質量管理等方面繼續深化變革成果。
城市進化先行者以開放的姿態與城市共生
“企業必須進入與城市共生髮展模式,全面提升城市價值。從社區到城市,從小環境到大環境,從關注內在到內外兼修。因此,世茂必須也一直在做城市化先行者,推動城市建設。”世茂集團副總裁、營銷公司總經理蔡雪梅女士表示。
蔡雪梅介紹,房地產開發模式正經歷從1.0到3.0時代的變化。在1.0時代,地產開發以自身產品爲重點,在2.0時代,以客戶爲中心,企業開始更多的關注客戶需求,從戶型舒適度、社區景觀、物業服務等方面滿足客戶;而3.0時代,客戶不再僅僅關注所在小社區,而以城市大環境爲選擇標準。
這一定位已集中體現在世茂的兩種開發模式及對應的兩大產品格局中。目前,世茂旗下70餘個項目覆蓋全國三十多個城市,集中於城市綜合體及旅居地產、郊區大盤綜合開發開發模式。蔡雪梅將其分別形容爲“在城市中心建設”和“建設城市中心”。
“以城市經營者的責任理念,持續建設地標級作品貢獻城市,提高城市影響力。”世茂這樣闡釋其“成就城市夢想”的使命。