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美舍苑小區綠地上的樹木已被砍伐
海南省海口市振興南路的美舍苑小區內的一塊200餘平方米的空地,是小區的綠化地和停車位。在還未獲得規劃局的批准,僅憑一張土地所有證,開發商就在小區綠化地上“爲所欲爲”,私自將空地圍起來,還將綠樹砍倒,遭到了業主們的強烈反對。商報記者近日瞭解到,目前海口市規劃局並未批准該項目。
事件回顧
綠樹莫名被砍美舍苑業主紛紛阻攔
4月14日上午7時許,美舍苑小區的大部分業主還處在睡夢中,突然被小區樓下一陣陣鋸樹的嘈雜聲吵醒,業主們趕下樓,看到小區內有一夥人拿着砍刀工具在砍伐空地上的樹木,業主們趕忙阻攔,還報了警。警察到達現場後,勸阻了這夥人,但到了中午12時許,趁小區住戶都在休息,這一夥人又開始動工,將空地上的樹木全部砍掉。這一夥人自稱是小區空地的開發商,並向業主出示了土地所有證。
4月16日上午,記者在美舍苑小區內看到,15棟和16棟之間的一塊空地已經被鐵皮棚圍起來,樹木已全被砍倒。
美舍苑小區一業主告訴記者,過年後就聽說小區內這一塊僅有的綠化用地要被開發商收回蓋房子,對此“流言”,業主們都持反對意見。前不久,有人用鐵皮棚將空地圍了起來。隨後,業主們意外的在小區圍牆外看到一個“海口市建設工程規劃批前公示牌”,才知道小區的這一塊空地上將要蓋一棟9層的商業、社區服務中心和旅館綜合樓。“看到這個公示牌後,我們已經聯名向規劃局反對該項目。”一業主說道。
業主擔心
小區內蓋商業旅館治安得不到保障
“這是一個安靜的小區,如果建起商業旅館,來往的車輛和人羣都會增多,那小區的安寧和治安如何得到保障?”小區業主說。據瞭解,美舍苑小區的業主2000年開始入住,當時小區共有15棟樓,2006年,小區邊上的圍牆被拆除了,圍牆外的空地上建起了兩棟商品房,並將這兩棟樓納入美舍苑小區,委託小區物業管理處統一管理,目前小區共有800多戶業主。
業主們稱,小區內建商業旅館不僅會影響小區的治安,而且在樓與樓間距不到一米的距離下,建造一棟9層的高樓,會給周邊的樓房造成房屋牆體開裂的危害,因爲受2006年建兩棟樓的影響,現在13棟、14棟和15棟的樓房已經出現了天花板開裂和滲水的現象。“現在這9層的高樓建起來,周邊的房屋開裂了,我們住在危房裏面生命都得不到保障。”
針對此事,美舍苑小區物業管理處相關負責人稱,儘管他們也十分反對在小區內蓋商業旅館,但是由於土地屬於開發商,他們也無可奈何,“那兩棟樓和空地都是開發商所有,我們只不過是委託管理而已。”
記者在現場採訪瞭解到,小區業主們承認這一塊空地的確屬開發商所有,但是開發商在小區裏面蓋商業旅館,他們堅決反對。據瞭解,業主們已經多次向海口市規劃局和撥打市長熱線反映該情況。
規劃部門項目並未獲批准目前正在審查階段
“目前,這個項目並沒有獲得規劃局的批准。”海口市規劃局項目負責人在接受記者採訪時表示。據瞭解,“泓景綜合樓項目”於去年9月向海口市規劃局申報,但規劃局並沒有批覆,目前正處於審查階段。
該項目負責人稱,目前規劃局將該項目進行批前公示,目的就在於徵求社會各界和相關權益人的意見和建議,並起到監督的作用。公示過後,規劃局收到了不少的意見信件,在網上也有人提出不同的意見,規劃局都已經一一給予回覆。關於規劃局收集的意見,首先是對於土地權屬的問題,該問題規劃局已經向國土局瞭解清楚,證實該土地的確屬於開發商所有。其次是在美舍苑小區內建設商業綜合樓會不會造成不良影響,規劃局會將業主提出的異議逐一考慮,並根據相關規定和技術規範做出調整方案,並會及時將該調整方案反饋給業主,再次徵求業主的意見。目前,規劃局正在根據業主提出的異議研究調整方案。
“土地權屬人有建設蓋房的需求是正常,我們不能剝奪這樣的權利,但是對於業主提出的意見,我們也會認真考慮。”該負責人說。