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數據顯示,一季度廣州樓市量價齊升,房價調控壓力巨大。24日起,廣州全面執行商品房住宅預(銷)售價格網上申報制度,商品房住宅預(銷)售需接受國土房管部門的價格指導。
廣州市國土房管局宣佈,從4月24日起,開發企業預(銷)售商品住宅前,須辦理預(銷)售價格網上申報,並接受國土房管部門的價格指導。
有業界人士認爲,該措施是新“國五條”廣州版細則裏限售高價盤的細化方案,但力度較此前更強。根據此前出臺的新“國五條”廣州版落地細則,不接受國土房管部門指導的,不予核發預售許可證;超過申報價格銷售的,不得網上籤訂商品房買賣合同。
國土房管部門還強調,將加大房地產市場巡查監管力度,近期將聯合工商、物價等部門開展房地產市場專項整治活動,重點查處違反住房限購政策違規銷售、違規經紀、哄擡房價、發佈虛假廣告等違法違規行爲。各房地產開發企業和中介機構要嚴格執行有關房地產調控政策,做好住房銷售信息的公示,嚴禁發佈虛假信息,嚴禁誤導購房人及協助購房人僞造、變造、虛構證明材料。
據瞭解,今年一季度,廣州樓市量價齊升,房價同比漲幅更高達22%,遠超政府原定房價年漲不超過10%的控制目標,令廣州房價調控壓力巨大,此番可謂強硬手段“上馬”。
合富輝煌首席市場分析師黎文江認爲,開發商爲了降低預售申報價格,不排除採用多合同等手段“走位”。
廣州市國土房管局提醒市民,爲保障自身合法權益,購房前應瞭解清楚住房限購、信貸、稅收等政策的最新規定,查驗相關公示資料,選擇證照齊備的中介機構代理房屋交易。同時要充分認識當前和今後一段時期房地產市場調控形勢,冷靜看待廣州房地產市場運行情況,合法、理性購房。並歡迎市民共同參與對房地產市場監督,如發現房地產開發企業、中介機構存在違反政策規定的房屋交易行爲,可向市國土房管局舉報。