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近幾日,長沙氣溫驟降,讓人感覺似乎突然從夏天回到了初春。而樓市行情也是不溫不火,來自長沙市房產研究中心市場預警預報動態監測系統的數據顯示,4月第三週(2013.4.14-2013.4.20)長沙市內六區新建商品房網籤2375套,環比上漲12.5%。二手房成交回歸理性,內六區上週二手房備案459套。
數據顯示,上週長沙市內六區新建商品房網籤2375套,25.14萬平方米,其中住宅網籤2112套,22.13萬平方米。跟前一週相比,上週內六區新房網籤量增加264套,環比上漲12.51%,儘管網籤量有小幅上漲,但依舊不溫不火。
從各個區的情況來看,芙蓉區、雨花區、開福區上週新房網籤量有小幅回落,其餘三區網籤量則較前一週有不同程度的上漲,其中,嶽麓區上週新房網籤量增加229套,環比上漲36.3%,領漲內六區,同時也以859套的網籤量成爲上週網籤冠軍。
經過短暫的“興奮”後,長沙二手房市場從4月開始回落,上週繼續處於回落態勢。統數據顯示,上週內六區二手房成交459套,4.77萬平方米,其中住宅成交421套,4.40萬平方米。跟前一週相比,長沙內六區上週二手房備案量減少35套,儘管波動不大,但基本回歸理性。分區域來看,雨花、嶽麓、望城三區成交量小幅下跌,其餘三區均環比上漲。
進入4月份以來,各地“國五條”細則先後落地,據媒體報道,多地一季度火爆的二手房市場在嚴重透支後成交大幅萎縮,部分房源已經出現價格鬆動。業內人士指出,長沙房地產市場相對來說是比較健康的,目前長沙市政府已經發布了控房價目標,建議政府不要出臺打壓政策,繼續保持樓市的穩定。 (記者曹文飛)