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4月第三週,長沙樓市開始出現量價齊升的勢頭。來自長沙市房產研究中心的數據顯示,上週(2013.4.14-2013.4.20)長沙市內六區新建商品房網籤2375套,25.14萬平方米,較前周增加264套,環比上漲12.51%。其中住宅網籤2112套,22.13萬平方米。根據最近發佈的全國70大中城市房價監測結果顯示,長沙房價月環比漲幅達1.6%。
分區域來看,上週長沙市內六區網籤量在500套以上的僅有嶽麓區(網籤量859套,位居內六區之冠),網籤量在300-500套之間的爲天心、雨花二區,其餘三個區網籤量均在300套以下。
上週二手房方面,長沙市內六區二手房市場在進入4月後連續三週持續回落。來自長沙房地產市場預警預報動態監測系統的數據顯示,上週內六區二手房成交459套,4.77萬平方米,其中住宅成交421套,4.40萬平方米。據分析,上週長沙市內六區二手房備案459套,較前一週的494套減少35套,環比跌幅不明顯。分區域來看,雨花區以118套成交量成爲長沙市內六區二手房成交最旺的區域。從成交趨勢上分析,雨花、嶽麓、望城三區成交量小幅下跌,其餘三區均環比上漲。
進入4月份後,隨着“國五條”細則的落地,以及相關調控措施效應的逐步顯現,以北京爲代表的多地的二手房成交開始出現急劇萎縮。在新房市場上,值得注意的一個趨勢是,今年3月全國70個納入房價監測體系的大中城市超九成出現了房價的環比上漲,其中長沙環比漲幅達到1.6%。“不要小看這1.6%的月漲幅,按這樣的漲幅以年度口徑統計,一年漲幅將達到近20%。”業內人士指出,較大幅度的房價異常波動,“將可能招致管理層更加嚴格的調控措施。” (記者張進)