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新版《合肥市房屋租賃管理辦法》5月1日起執行,合肥市房產局局長汪菊喜日前透露,還將探索建立房屋租賃指導價。
“下一步將會同物價部門探索建立房屋租賃指導租金制度,以市場爲原則,不同區域和地段將有不同標準,以防漫天要價或三天兩頭漲價。 ”汪菊喜說,今年的租金指導價或將在下半年出臺。
與商品房備案價格制度類似,房租指導價並非強制性,只是起一個指導作用。 “比指導價略高或者略低,都是可以的。 ”汪菊喜說,具體的指導價將綜合考慮房屋區域、年限,還包括學區、交通等;指導價的發佈也要看房屋租賃市場的總體情況,“如果波動性較大,發佈會頻繁一些。 ”
汪菊喜還透露,下一步將對房地產中介的租賃經紀行爲進行規範。 “只收錢不幹活、中介費收的高卻不負責,甚至提供假合同,這些中介今後一旦被查將列入黑名單。 ”
根據新辦法,合肥市將通過登記備案逐步完善房東、房客等信息,全市還有意將採集到的房屋租賃與流動人口信息錄入信息系統,實行動態跟蹤管理,在部門間信息共享,全面進入網絡化管理模式。(記者張沛)