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經過一年多的“硬扛”,房價的紋絲不動以及銀根的微調讓敏感的購房者開始按捺不住,由於擔心再次出現價格觸底反彈,今年以來,寧夏商品房銷售快速回升。不過,一些業內人士分析,目前樓市並沒有真正回暖,庫存壓力仍持續加大。
記者從寧夏統計局獲悉,一季度,寧夏商品房銷售面積150.1萬平方米,銷售額65.1億元,同比分別增長54.7%和79%,比上年同期分別提高54.1個和82個百分點。其中,住宅銷售面積增長67.9%,與上年同期的-3.7%相比形成強烈反差,而銷售額爲54.2億元,比上年同期也增長1倍以上。
記者近日走訪銀川市部分樓盤發現,一些地理位置優越、居住環境良好的品牌樓盤迅速轉暖,從而帶動房價再次上漲。某樓盤售樓人員坦言,由於樓盤周圍有學校、醫院、水景,加上企業的品牌效應,所以房子一點兒也不愁賣,現在缺的不是客源,而是房源。
不過,也有業內人士認爲,目前銀川市場整體上仍處於低迷態勢,大量庫存面臨銷售壓力,市場觀望情緒仍然濃厚。在資金鍊緊張、市場前景不明朗的情況下,開發商在投資決策、樓盤定價等方面,也更加理性和謹慎。
數據顯示,截至3月底,寧夏商品房待售面積爲775.5萬平方米,比上年同期增長29.6%,比上月末增加6萬平方米,比2012年12月末增加48.3萬平方米。其中,住宅待售面積494.3萬平方米,增長18.5%。
由於前期大量上市項目難以消化,影響了後續產品供應,從而放緩了開發投資速度。一季度,寧夏房地產開發企業完成投資25.9億元,增速比上月回落37.1個百分點,比上年同期回落47.2個百分點。