|
||||
2013年,浙江杭州首批97套公租房租賃到期,記者藉機調查了三年來租戶的交租情況。22日,杭州市住保辦相關負責人介紹,杭州公租房租戶交租情況整體較好,租金交納率達到97%,不過也存在部分“老賴”拖欠租金或不交租金的情況。爲防止此類事件發生,今年6月即將交付的半山田園公租房項目,將首次採用智能化三級門禁系統,禁止“老賴”進入公租房。
2009年,爲解決低收入家庭、新就業大學畢業生及創業人員的住房困難問題,杭州在全國較先展開公租房試點配租工作,首批推出97套房源,標誌着杭州進入“公租房時代”。
3年來,隨着杭州公租房不斷擴增,已有1.1萬餘戶租戶享受到公租房的保障。杭州市住保辦相關負責人22日告訴記者,3年來,杭州公租房租戶交租情況較好,約97%的租戶按時繳納租金。不過,也有部分租戶不按時交租或拒絕交租。
“有部分租戶拖欠了近2年的租金,我們通過電話、上門等方式聯絡他,均不迴應。”該負責人表示,杭州還出臺了一些規範公租房的措施。
2012年,杭州市政府出臺《杭州市區公共租賃住房租金管理暫行辦法》,規定在公租房承租中出現騙租等違規現象,政府有關部門有權取消其租賃資格,並按照合同約定收回公共租賃住房;承租人不配合的,可申請法院強制執行。
“如果租戶長時間欠租,我們會將欠租情況通過小區公告、媒體刊登等方式進行曝光。”上述負責人表示,相關部門還會通報給人民銀行及市聯合徵信系統管理部門,記入相應的徵信系統。
另外,杭州還創新了房租租賃合同的“公證程序”,利用法律途徑向法院起訴欠租、搶佔公租房的租戶,保障公租房工作有序開展。
今年,杭州再次創新“催租”的方式預防“老賴”。杭州市住保辦工作人員潘斌告訴記者,今年6月即將交付的半山田園公租房項目,首次採用了智能化三級門禁系統,藉此有效遏制租戶欠租情況的發生。
潘斌介紹,三級門禁是在小區單元門、電梯及最終的入戶門,租戶進門必須逐一刷卡。當租戶拖欠租金時,門禁系統將通過語音播報來提醒租戶及時繳費,一旦多次提醒無效,租戶將被拒於門外。
“租戶必須到物業處繳納拖欠的費用,才能夠再次進入房內,這有效地遏制了拖欠房租的行爲。”潘斌表示,包括三級門禁系統在內的智能化管理系統的使用主要是爲了提高管理效率、提高安全管理及方便住戶生活。
據悉,半山田園項目是浙江省開工最早、建設規模最大的公共租賃房項目,總戶數達到4693戶,可容納萬餘人入住。(完)