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4月預計18個樓盤開盤推新品,目前已有8個樓盤開盤,月底前還將迎來開盤熱潮,萬科、保利、中鐵等一線品牌開發商推盤迅速,在紅5月到來之前,煙臺還將有10個樓盤開盤入市。
據國家統計局數據,3月全國70個大中城市中,環比價格上漲的城市有68個,漲幅最高爲3.2%。煙臺房價繼續了2月份的漲勢,3月份環比上漲1.4%,同比上漲2.3%。煙臺房價雖然沒有出現地產大佬任志強所預言的3月份暴漲,但春節後一直在穩步上漲。據思源經濟數據,4月第2周煙臺六區商品住宅項目總成交697套,環比前一週上漲7%,成交均價爲6597元/㎡,環比同樣實現上漲,漲幅爲7.8%。
目前煙臺已經有8個項目開盤加推,分別是:中正公館、保利香榭裏公館、中鐵逸都、萬象城、萬科假日潤園、容大東海岸、中建悅海和園、依雲小鎮。 4月份已經開盤的項目中,均是住宅項目,主推戶型集中在70-120平,市場仍然是剛需購買力爲主,改善型置業者也積極出手購房。
從開盤項目的分佈來看,西部板塊3個樓盤開盤,活躍度高,萊山區保利、中鐵、萬象城3個項目開盤,成爲備受關注的焦點。隨着萊山區一批綜合體的建設、大項目的開工,萊山區城市新中心的地位突顯,自然也吸引了更多購房者的目光。
21日開發區澎湖山莊二期將開盤,在上週末已有200組客戶認購,芝罘區康和新城八批次新品也即將開盤。紅5月即將到來,預計將有更多的樓盤開盤加推。今年各個樓盤不僅開盤的速度加快,而且頻率也更密。萬科假日潤園1月26日開盤熱銷,景觀樓王上週末又推新品,康和新城也將有兩次開盤,金象泰溫馨家園今年也將有兩次開盤。
在紅5月到來之前,煙臺還將有10個樓盤開盤加推,新品的不斷入市刺激了購房者,將形成今年的購房小高潮。西部板塊剛需爲王,樓盤加推密集,芝罘區的供求也一直旺盛,上週成交量更是領跑六區,而東部區域也不甘落後,未來煙臺房地產市場的競爭將更加激烈,差異化競爭、品質之爭纔是開發商的存活之路。(記者王向榮)