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面對複雜多變的國內外經濟環境,作爲2013年開局的第一季度本市經濟運行總體表現如何?拉動經濟增長的“三駕馬車”有哪些突出特點?市民普遍關心的收入、房地產、CPI等有哪些變化?新報記者對話市統計局新聞發言人、副局長張強,爲讀者解讀統計數據背後的故事。
服務業增速
近年來首超工業
記者:2013年一季度本市經濟形勢如何?有什麼明顯特徵?
張強:今年以來,本市雖然面臨複雜多變的國內外經濟環境,但經濟仍保持平穩較快增長。一季度,全市生產總值2915.85億元,增長12.5%,雖然延續了去年以來經濟增長小幅回落的態勢,仍處於較快的增長區間,增速仍位居全國前列。從發展趨勢看,作爲經濟發展先行指標的製造業採購經理指數(PMI)3月份爲51.7,連續5個月保持在臨界點(50)之上,表明本市經濟處於持續平穩增長態勢。
本市經濟的平穩增長,第三產業的重要支撐作用不可忽視。一季度,本市第三產業增加值完成1270.78億元,增長12.8%,比去年同期加快0.7個百分點,也快於第二產業0.5個百分點。這是近五年甚至更長時間都沒有出現過的情況。第三產業中房地產業明顯提速,這與“國五條”的政策影響密切相關。
政策影響剛需釋放
一季度房市火爆
記者:本市房地產投資、銷售與價格情況如何?
張強:從投資看,一季度,房地產開發投資增幅明顯回升,完成投資249.54億元,增長25.6%,比上年末加快8.9個百分點。從市場銷售看,商品房交易大幅增長。一季度,全市商品房銷售面積391.29萬平方米,增長28.0%,實現銷售額352.01億元,增長36.0%,增幅同比分別提高27.5個和30.6個百分點。其原因主要一是“國五條”政策出臺後,部分羣衆爲規避20%個人所得稅,爭取在3月底前完成房屋交易,加快了住房買賣;二是城市建設和結婚用房等帶來的剛性需求集中釋放。
從今年3月1日“國五條”發佈以來,本市新建商品住宅相對平穩,二手住宅則交易量激增,價格有所下降。一季度,全市二手房成交306.4萬平方米,同比增長2.1倍,其中二手住宅成交261.6萬平方米,增長2.7倍。從價格看,3月份本市新建商品住宅價格上漲4.9%,二手住宅銷售價格上漲4.1%。今年潛在購房者急於在“國五條”實施前集中入市,開發商隨之取消優惠,甚至上調價格,助漲了3月份房價。
當前本市保障性住房與普通商品住宅比重加大,滿足了更多中、低收入普通家庭的住房需求。隨着調控政策進一步明朗,政策效果逐步顯現,預計未來房價走勢可望趨穩。
民間投資注入新活力
大衆餐宿消費增長較快
記者:作爲拉動經濟增長的“三駕馬車”,投資、消費、出口情況表現如何?
張強:一季度,全市全社會固定資產投資同比增長18.6%。一大特徵是民間投資增勢強勁。一季度,全市民間投資完成892.36億元,增長24.0%,佔全社會投資的55.4%。民間投資的快速增長,逐步改變了過去本市投資主要依靠外資和國有經濟拉動的局面,使本市的投資結構更趨合理。
在消費方面,一季度,消費市場總體平穩,社會消費品零售總額增長13.0%。熱點商品持續旺銷。電子商務企業實現快速增長。一季度,噹噹、唯品會、蘇寧易購等電商企業社會消費品零售總額實現高速增長,拉動全市社零額增長近1個百分點。
值得一提的是,住宿和餐飲業營業額增速回落較大。一季度,全市住宿和餐飲業營業額增長11.3%,同比回落7.9個百分點。主要原因是隨着中央轉變作風“八項規定”的實施,高檔消費受到一定抑制,一季度,全市住宿和餐飲業單位營業額同比下降5.7%。同時,面向大衆的一般住宿和餐飲消費繼續保持了較快增長勢頭。
在出口方面,一季度,本市外貿出口下降2.0%。從出口市場看,對主要傳統市場出口均出現下降,新興市場增長良好。