|
||||
中新社香港4月18日電(記者樑今)專業服務機構德勤18日在香港發表最新研究指出,內地具領導地位的上市房企正着手購買美國、香港、新加坡、韓國和馬來西亞的不動資產。
德勤中國財務諮詢合夥人鄺炳強指,這是自2010年新生的一種趨勢。“據我們瞭解,過去兩至三年間,該類交易已達28宗左右。2012年還有6宗空殼公司收購交易,金額在1.61億港元到16.54億港元之間。”
鄺炳強續稱,除了收購外,不少內地房企亦通過到境外上市,擴大融資渠道,據悉,下半年將有6間房企來港上市。
德勤中國全國房地產行業主管合夥人何錦榮補充說,受內地嚴控樓市的政策影響,正在計劃來港上市的房企,大多數爲中型的企業,而且多爲“另類房企”,包括如酒店經營者。
雖然內地於2月推出“國五條”樓市調控細則,但國家統計局18日公佈的3月樓價,一手和二手房均錄得全面上升。對此,何錦榮表示,3月份樓價續升,主要是因爲內地有剛性的需求,以及城鎮化的持續擴大,同時由於內地的投資渠道少,熱錢除投資房產外,暫沒有太多其他的出路。
何錦榮說,鑑於政府嚴控房價不合理上漲的長期決心,監管制度和行政措施都將繼續對中國房地產行業產生重大影響。實際上,2012年7月至12月期間,超過56個城市的房價在穩步上漲。(完)