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北京市統計局、國家統計局北京調查總隊17日聯合發佈的數據顯示,北京一季度固定資產投資平穩增長,房地產銷售增長較快,商品住宅銷售面積同比增長超八成。
經初步覈算,北京一季度實現地區生產總值4101.2億元人民幣,比上年同期增長7.9%,增速相比上年同期和上年全年均有提高。
數據顯示,今年一季度,北京完成房地產開發投資494.1億元,比上年同期增長9.4%,商品房本年新開工面積561.5萬平方米,同比增長9.7%。其中,商品住宅新開工面積230.5萬平方米,下降8.2%。
值得注意的是,今年一季度北京商品房銷售面積達396.6萬平方米,同比增長82.7%(上年同期下降18%);商品住宅銷售面積300.7萬平方米,增長80.7%(上年同期下降13.4%)。
北京市統計局副局長、新聞發言人於秀琴表示,兩大因素導致今年一季度商品房銷售面積增幅較大:一是基數較低,去年一季度同期是下降態勢,而商品房銷售量回升出現在去年下半年;二是“國五條”出臺後,政策的預期和房地產預期雙重影響下,市場提前了釋放一部分銷售量。
於秀琴同時提到,“國五條”的出臺以及對相關細則的預期導致北京今年2-3月的商品房銷量猛增,4月可能出現一個“放空期”。她說,房地產調控政策是爲打擊不合理、投機的需求,在一定程度上緩解房地產市場出現持續過熱的現象,今年商品住宅新開工面積同比下降與其也有關聯。
當日發佈的數據還顯示,今年一季度,北京實現社會消費品零售額2008.8億元,比上年同期增長9.4%。一季度居民消費價格同比上漲3.8%。八大類商品和服務呈現“七升一降”態勢,其中居住類上漲幅度最高,爲8.3%;食品類次之,上漲4.4%。
針對居住類價格漲幅居高不下,國家統計局北京調查總隊副總隊長邢志宏解釋稱,造成這一現象的主要原因是房租上漲。去年2月至去年年底,房租逐月攀升,這對今年一季度的居住類價格造成了翹尾影響。他提到,當房價漲幅回落時,房租也會隨之回落,相信隨着“國五條”政策落地,房租漲幅有望趨於平穩。
於秀琴表示,北京一季度的經濟增速爲7.9%,高於全國的7.7%,“這一數據在預期之中,也在意料之外”。她談到,出現這一情況的主要“推手”是工業,北京市規模以上工業增加值按可比價格計算,相比上年同期增長9.1%,增速同比提高4.6個百分點。
數據顯示,北京一季度第三產業增加值比上年同期增長7.4%,增長較快的主要是金融業和房地產業。一季度北京法人單位從業人員比上年同期增加就業崗位46.4萬個。其中,第三產業崗位佔到七成以上。
於秀琴強調,北京今年的經濟發展開局較好,經濟增速出現溫和回升態勢。下階段國內外形勢仍十分複雜,發展中還存在諸多不確定因素。總體而言,今年的經濟發展形勢預期好於2012年,上行勢頭略大於下行壓力,仍有望完成8%左右的經濟增長目標。(完)