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我市即將施行物業管理“四位一體”機制,建立“物業保脩金制度”和物業企業及物業從業人員的信用檔案體系。昨日,記者從銀川市房管局瞭解到,“四位一體”機制物業管理主要推行規範化住宅小區治安責任追究機制,引導物業企業開展多種經營,增加收入,提升服務。
據介紹,“四位一體”工作機制主要是指,在街道辦事處的指導下,在小區建立社區黨支部、社區居委會、物業公司業主委員會的“四位一體”社區管理模式,採取社區黨支部擴大會議和聯席會議方式,邀請居委會、業主委員會、物業服務企業負責人定期參加,形成社區建設的民主協商管理模式。經市房管局摸排調查,市房管局已在富寧街辦事處所轄社區開展物業管理職能下放和建立“四位一體”試點,要求該辦事處區域內的物業企業立即與社區居委會對接,建立“四位一體”機制,組建志願者服務站點以監督檢查物業服務質量,協調解決物業服務糾紛,試點計劃5月份結束,隨後在全市範圍內推行。
據瞭解,我市現有物業服務企業273家,其中外地企業27家,從業人員2萬餘人,物業管理類型涉及住宅、商業、辦公等七大類。市轄區物業管理面積約3400萬平方米,其中住宅2700萬平方米,物業管理覆蓋率80%。按照自治區綜治委和自治區住建廳要求,在400萬平方米規範化住宅小區內推行物業公司治安責任追究機制。在2012年住宅物業管理80%覆蓋面的基礎上,再增加200萬平方米的物業管理覆蓋面積。繼續推行物業項目經理考覈、認證、備案制度,實現我市400個物業項目的負責人全部持證上崗。(記者寇莉蘋)