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東方網記者下午從市住房保障部門獲悉,上海今年將自5月初起分三個輪次啓動共有產權保障房(經濟適用住房)申請受理工作,市統籌供應房源主要在浦東三林、周康航拓展基地,閔行上廣電、魯匯基地等9個基地。目前,有關方面正抓緊制訂今年新籌集項目和已超過價格批准有效期項目的房源定價方案,確定銷售基準價格和購房人產權份額。
據悉,2013年本市共有產權保障住房分三個輪次啓動集中申請受理工作,具體安排是:第一輪次在5月初啓動,爲浦東新區、黃浦、靜安、長寧、閘北、虹口、寶山、閔行、青浦9個區;第二輪次在5月中下旬啓動,爲徐匯、普陀、楊浦、崇明4個區(縣);第三輪次在6月內啓動,爲奉賢、金山、松江、嘉定4個區。
目前,有關部門正積極做好今年共有產權保障住房申請供應的房源準備工作。今年市統籌供應的共有產權保障住房房源項目目前主要有:浦東三林、周康航拓展基地,閔行上廣電、魯匯基地,松江泗涇拓展基地,嘉定雲翔基地,青浦華新基地,寶山廟行和羅店等基地。近期,還將積極籌集浦東航頭拓展,青浦諸光路二期和寶山高境二期等基地房源,以更好地滿足本批次申請家庭的需要。
記者瞭解到,市有關部門將按照《上海市經濟適用住房價格管理試行辦法》的規定,抓緊制訂今年新籌集項目和已超過價格批准有效期項目的房源定價方案,確定銷售基準價格和購房人產權份額,報市住房保障房屋管理部門和市價格主管部門覈准後執行。其中,對於去年供應有結餘,但已超過價格批准有效期的房源,將考慮有關管理成本增加等客觀因素,對其銷售基準價格進行適度調整,但購房人產權份額將維持不變。
市有關部門將按照區位相對就近、高中低不同價位房源適當搭配的原則進行供應房源項目的預安排,待各區通過審覈的申請家庭數量基本確定後,再進一步細化供應房源的調配方案。
統計顯示,自2009年底在徐匯、閔行開展試點以來,全市面上已經集中開展三個批次的共有產權保障住房申請供應工作,歷年累計約完成共有產權保障住房購房簽約4.12萬戶。其中,2010年約完成購房簽約0.18萬戶,2011年約完成購房簽約1.85萬戶,2012年約完成購房簽約1.96萬戶,今年至今約完成購房簽約0.13萬戶。