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香港特區政府連續推出穩定樓市措施,帶動租賃市場交投上升,但豪宅市場並未受惠。仲量聯行的數據顯示,去年香港豪宅租金錄得按年下跌10.9%,今年首季再按季下跌1.2%,並預期二季度仍會錄得跌幅,但不會超過5%。
此間媒體報道,仲量聯行日前發佈的香港住宅租賃市場報告指出,去年港島豪宅租金同比跌1.4%,其中半山及南區跌幅最大,同比降1.5%。仲量聯行大珠江三角洲研究部董事馬安平認爲,租金持續受壓是受歐美經濟表現疲軟及企業重組影響,企業減少外派員工的房屋津貼,令其轉租中檔住宅,令高檔豪宅需求疲軟。
事實上,月租超10萬港元的豪宅佔整體豪宅租務成交的比例,亦由2010年的36%減至30%。同時,月租5萬至10萬港元的中檔住宅所佔比例則較兩年前增加6個百分點,佔37%。