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昨天,北京市土地整理儲備中心公示,北京萬科和北京首開聯合體中標通州臺湖一住宅用地。這是自去年底以來,萬科首開在臺湖拿的第三塊地,樓面單價也比之前所拿地塊低。
該地塊規劃建築面積約12.34萬平方米。此次,萬科首開聯合體拿地價格爲12億元,摺合樓面單價約9722元。相比前幾天泰禾地產在臺湖拿地的樓面價,下調約2000元。
4月11日,福州泰禾房地產中標臺湖地塊,樓面單價11802元。而去年12月,萬科首開聯合體在臺湖接連拿下兩宗地,平均樓面單價超過13000元;當天,世紀鴻所拿臺湖地塊商品房樓面單價更高,達到16000元。
對於臺湖區域地價的下調,在臺湖有項目的當地開發商介紹,這主要是基於各房企拿到地塊的產品性質不同。去年兩塊地樓面價是將一部分保障房剔除在外,剩下的都是純住宅的產品。另外,萬科最近拿的這塊地和之前的幾塊來比,位置要稍微差一些。賈玉鵬還表示,臺湖區域價值並沒有什麼變化,新政出臺也沒有影響地產公司的拿地熱情。(記者李海霞)
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