|
||||
4月16日上午8時,位處芙蓉區桃園路的[2013]網掛008號地塊以145784萬元的成交價,最終被恆大地產集團有限公司拿下,創下今年長沙土地成交價新高。這宗地土地總面積223602.2㎡,有效面積爲178643.590㎡,起始價120584.0萬元,規劃用途住宅、商業。其中,住宅用地有效面積156572.94㎡,容積率2.8;商業用地有效面積22070.65,容積率3.8。地圖顯示,該幅地塊位於長沙尚東板塊。
查閱長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統可知,今年至記者發稿時,包括網掛008號在內,起始價超過10億元的地塊有4幅。其中,位於金融生態區網掛011號的247958萬元爲最高,4月19日起開始掛牌;其次爲剛成交的網掛008號地塊;位列第三的,則是1月份成交的網掛067號梅溪湖地塊,起始價與成交價皆爲140156萬元。
4月15日,國家統計局發佈了《2013年1-3月份全國房地產開發和銷售情況》。數據顯示,1-3月,房地產開發企業土地購置面積6134萬平方米,同比下降22.0%,降幅比1-2月擴大3.4個百分點;土地成交價款1397億元,下降10.2%,降幅縮小1.8個百分點。
縱觀長沙土地市場,今年888公頃的商品房用地供應量較去年(620.1公頃)有所增加。截至目前,長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統顯示,共有37宗地塊掛牌,相比去年同期,多出12宗。土地市場相比去年同期更爲活躍。而5月,金融生態區、梅溪湖以及洋湖垸,都已經有地塊入市。業內人士分析,今年以來,長沙土地市場上需求潛力大,延續了去年下半年的樓市復甦特徵。