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公積金從嚴交易量下降8%
在“新國五條”細則出臺近半個月的時間之後,公積金貸款政策“驟然從緊”。來自貸款機構“偉嘉安捷”的統計顯示,公積金“認房又認貸”從嚴後一週市場交易量受到影響,下浮8%左右。
據“偉嘉安捷”數據統計顯示,自公積金“二套房”政策從嚴一週,交易量環比2月同一時間段下降8%左右。“偉嘉安捷”相關負責人吳昊分析,從本週公積金貸款交易量呈下降的現象來分析,“二套房”政策從嚴的舉措,確實給這段時間的房貸交易量一個不小的“還擊”,這也是刺激公積金貸款交易量下降的直接原因所在。
事實上,公積金“二套房”政策從嚴,其實對首次剛需置業人羣沒有太大的影響,而真正受到正面“衝擊”的大部分都爲改善型置業升級人羣。
吳昊對記者表示,根據北京個貸交易市場數據顯示,目前公積金貸款佔全北京市場成交量的40%-50%左右,改善型置業人羣則佔公積金總交易量中的30%左右的“分量”。公積金“二套房”, “認房又認貸”政策從嚴之後,購房人必須在滿足人均首套房住房面積不超過29.4平方米的前提下,才能申請二套房的公積金貸款,且首付六成、利率1.1倍。這也將導致部分改善型置業人羣不能使用公積金貸款,從而導致交易量有所下降。