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中國國土資源部16日在北京發佈公告稱,2013年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃。從2011年的21.8萬公頃到2012年15.93萬公頃的計劃量,中國官方已連續兩年調減年度全國住房用地供地計劃。
數據顯示,2012年年初,國土部設定的全年住房用地供地計劃是17.26萬公頃,但由於完成情況欠佳,去年年中,國土部將當年計劃縮減爲15.93萬公頃。即便如此,當年全國實際住宅用地供應總量僅爲11.08萬公頃,完成調減後計劃量近七成。
2011年的完成率與去年相差不大,全國落實住房用地計劃13.59萬公頃,計劃落實率62.3%。
分析指出,2010年以來,在嚴厲的房地產市場調控政策下,土地市場偏冷,房屋新開工面積與房企土地購置面積同比數月處於下行通道,這也是導致住房供地計劃完成難的原因之一。
不過國土部指出,今年的供地計劃約爲過去5年年均實際供應量(9.77萬公頃)的1.5倍。去年國土部官員曾表示,爲穩定住宅土地供應,中國計劃要保持住宅用地供應總量不低於過去5年的年均實際供應量。
從供地結構來看,國土部稱,此番計劃中,保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品房“三類”住房用地佔供地計劃總量的79.4%,符合調控政策要求。
具體來看,2013年中國保障性安居工程用地計劃供應4.15萬公頃,能夠滿足2013年新開工630萬套保障性安居工程用地“應保盡保”的要求。
商品住房用地計劃供應10.92萬公頃,佔住房用地供應計劃的72.4%,其中中小套普通商品住房用地計劃供應7.82萬公頃,佔商品住房用地供應計劃的71.6%。
此外,70個大中城市住房用地計劃供應5.03萬公頃,是過去5年年均實際供應量(4.03萬公頃)的1.2倍。一線城市(北京、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤))供地計劃同比增加2.8%。