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15日,濟寧市房管局對外發布鳳凰·怡居佳苑經濟適用住房預售通告。該小區共866套經適房,將於17日起接受申購家庭報名購買,報名時間共10天(至26日截止)。
鳳凰·怡居佳苑項目位於市中區車站西路以北、環城西路以東、濟寧發電廠專用線以南、濟寧第一糧庫以西區域。該項目由濟寧匯源宜居置業有限公司開發建設,項目總建設用地7.9公頃,總住宅建築面積118680平方米,其中,廉租住房25000平方米,公共租賃住房8550平方米,經濟適用建築面積70910平方米、878套,其中多層住宅654套,小高層住宅224套,866套經濟適用住房是本次預(銷)售的房源,12套經濟適用住房作爲政府拆遷安置預留房源。
本次預售的對象是,已通過市城區經濟適用住房申購公示,取得經濟適用住房購買資格且仍符合經濟適用住房購買條件,目前處在輪候階段的家庭。取得經濟適用住房購買資格的申購人(家庭)自2013年4月17日至4月26日(星期六、星期日正常辦公)攜帶本人二代身份證、戶口簿原件及複印件,到鳳凰·怡居佳苑小區幼兒園進行自願申請購買登記。逾期未提交《經濟適用住房預(銷)售申請表》和《房屋查詢證明》的申購人視爲放棄本小區經濟適用住房購買資格。
在報名後,市房管局將通過電腦搖號的方式確定正式購房人和候補購房人。1至866號爲正式購房人,867至1100號爲候補購房人。若正式購房人放棄購房,候補購房人依據搖號順序依次遞補爲正式購房人。此外,通過電腦搖號方式確定正式購房家庭後,每戶須繳納5萬元預售款。待物價部門覈定經濟適用住房銷售基準價格後,市房管局再組織正式購房家庭抓鬮定房。
延伸閱讀>>鳳凰·怡居佳苑——濟寧首個預售的高層保障房小區
城區在建的保障房項目中,越來越多的小區採用高層住宅,而鳳凰·怡居佳苑項目則是首個將要預售的有高層住宅的保障房小區,也將成爲濟寧市第一個採用地暖供熱的保障房小區。小區內幼兒園、社區服務中心等配套設施齊全,居住環境優美,正在申報全市花園式小區和優質小區。
“小區的景觀綠化環境非常好,而且樓間距也比較大。”匯源開泰房地產公司相關負責人告訴記者,多層住宅的樓間距約26米,而且小區周邊有小學、中學,小區西側爲正在建設中的市中區體育館,將來這裏的休閒環境也非常好,是一個宜居的好位置。戶型設計方面,嚴格按照國家標準建設,每戶設計建築面積約70平米,基本是兩室朝陽、一室一廳的戶型。
等待申購家庭還有約3000戶
“2010年底開始申報並經過公示的家庭中,已有1000餘戶實現了上房,截止目前,尚有約3000戶家庭處於輪候階段。”市房管局住房保障科負責人告訴記者,現在建設進度較快的項目中,紅西佳苑、綠色家園、順河佳園、時星御德小區大部分住宅樓已經封頂,目前正在緊張施工過程中。此外,還有幾個保障房小區已經開工或將要開工建設,包括衆和花園、運河怡居城、運河怡居佳苑等小區。
關於採用報名制預售的方式,市房管局負責人表示,報名預售的方式可以給希望在該片區居住的申購家庭提供便利,同時也可以減少因棄權而造成的重複搖號、抓鬮,提高預售的成功率。在總結前期經驗的基礎上,房管局將完善相關程序,根據羣衆的呼聲和要求,繼續推廣實行該制度。(記者劉守善)