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核心提示:昨天的統計數據顯示,隨着交易高峯過去,新政並未按預期落地,武漢二手房掛牌價已經出現止跌,短期內的“最佳買房時機”或已過去。
受政策影響,上月武漢大量二手房主降價賣房,這也導致城區房價一路走低。不過,昨天的統計數據顯示,隨着交易高峯過去,新政並未按預期落地,武漢二手房掛牌價已經出現止跌,短期內的“最佳買房時機”或已過去。
在地鐵2號線長港路站旁的金色雅園三期,記者瞭解到,該小區二手房上月最低時7800元/平米即可買到毛坯房,但現在單價最低的一套房源,147平米報價118萬元,單價已經超過8000元一平米。在地鐵常青花園站,十一小區、四小區等距離出站口不遠的二手房,上月曾出現不少單價在7500元一平米的房源,很快就被一搶而空,現在在售房源普遍單價在7800~8500元之間。附近房產中介表示,便宜的房子都已經賣光了。
據二手房數據監控中心數據顯示,受房主拋售影響,從2月下旬到3月下旬的一個月裏,武漢主城區二手房掛牌價整體下跌了超過400元一平米,部分房源量較大、過戶費較高的次新房片區,甚至下降了500~800元一平米,跌幅接近10%。不過,到上週,武漢主城區二手住宅掛牌已結束連續下跌並出現小幅上漲,目前均價爲8803元/平米。
在七個主城區中,上週雖然江漢、江岸、礄口等房價較高的3個區二手房掛牌價仍在下跌,其中江漢區的跌幅達到3.66%,但漢陽、青山、洪山、武昌等4個區掛牌均價出現上漲,這也使得全市掛牌價出現0.7%的小幅上升。
武漢市房產中介協會有關人士介紹,在3月的“末班車行情”中,大量的需求已經被提前釋放,買方和賣方也會逐步的趨於理性,而公積金貸款等政策未出現首付提高等變動,這使得賣方對房價預期出現觀望,暫時停止了大幅降價,預計如果武漢二手房價在未來兩週保持連續上漲,則短期內的下跌行情可能已經結束,在上月買二手房的市民應是抄到了階段房價底部。