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昨日,國家統計局公佈數據,2013年一季度,中國固定資產投資金額爲(不含農戶)58092億元,同比名義增長20.9%,增速與上年同期持平。全國商品房銷售面積20898萬平方米,同比增長37.1%;全國商品房銷售額13992億元,同比增長61.3%。
受此利好消息的影響,昨日房地產板塊上漲0.52%,跑贏上證指數1.65個百分點。具體來看,房地產板塊153只成份股中可交易的個股有144只,其中有67只個股實現上漲,佔比47%。漲幅超過3%的個股共計有7只,它們分別爲:外高橋(6.41%)、深天健(5.51%)、世榮兆業(4.20%)、珠江實業(3.98%)、金地集團(3.89%)、招商地產(3.51%)、天宸股份(3.13%)。
統計顯示,昨日A股整體呈現大單資金淨流出狀態,但部分板塊仍受到各路資金的追捧,像房地產、建築建材、家用電器等三板塊昨日資金流入明顯,大單資金淨流入分別爲:1.55億元、1.29億元和0.33億元。其中,昨日房地產板塊中有54只個股呈現大單資金淨流入的態勢,佔該板塊可交易個股總數的37.5%,合計大單資金淨流入4.2億元。其中,大單資金淨流入超過1000萬元的個股有8只,分別爲,保利地產(9017.62萬元)、金地集團(6501.06萬元)、華麗家族(5704.48萬元)、招商地產(4861.78萬元)、萬科A(2102.16萬元)、上海新梅(2096.40萬元)、蘇寧環球(1229.84萬元)、新湖中寶(1021.63萬元)。
值得一提的是,國際房地產顧問“五大行”之一的戴德樑行近日發佈數據顯示,2013年一季度,位於亞運村和非核心商業圈的兩個商業項目投放市場,給北京購物中心存量帶來196000平方米的新增供應。同時,北京寫字樓市場可租賃面積緊俏,使一季度租金升至每月298.23元/平方米,環比上漲1.27%。各大房地產企業針對商業地產業務頻繁進行調整,今年以來,萬科、龍湖、首創、華遠等房地產企業先後做出戰略調整,加碼商業地產以謀求產品多元化。
另一方面,本週開始,一季報披露將正式進入密集期,根據滬深交易所一季報預約披露時間表安排,招商地產與世榮兆業2只地產股將分別在4月19日、4月20日披露一季報。據相關數據顯示,房地產板塊中,46家上市公司已公佈一季度業績預告,包括14家公司預增、5家公司預減、12家公司續虧、4家公司首虧、11家公司扭虧。其中,預告淨利潤變動幅度超過500%的上市公司共有6家,分別爲世榮兆業(10200%)、深物業A(3500%)、首開股份(1322.58%)、泰禾集團(1150%)、雲南旅遊(661.8%)、泛海建設(606.53%)。
國金證券表示,未來房地產行業基本面和政策面都將進入平穩期,房價會得到一定程度控制,而政策進入落實和觀察效果階段,根據過往經驗,地產股在此期間會有超越市場的表現,而現有政策對行業基本面也不會產生過多負面影響,建議買入萬科A、保利地產、招商地產、金地集團、金科股份、榮盛發展、北京城建、華業地產等一線、二線龍頭股。