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2013年出臺國五條後,無論是開發商還是購房者都處於觀望狀態,誰也不敢妄言斷定落實後續發展如何,也鮮有專家評論,但這一切的平靜假象都被北京房展會打破了。更有業內人士認為,扼制房價只是手段,實現『居者有其屋』纔是調控的根本目標。如果『國五條』地方細則能夠得到嚴肅執行,房價過快上漲勢頭有望得到遏制。有專家預計,在新政策作用下,今年第二季度房價漲幅將現回落之勢。
天津樓市動態會否受『國五條』影響?天津樓市投資該何去何從?就目前狀況而言,寫字樓項目應成為天津樓市下一階段的投資購買熱點,寫字樓本身不受政府限購政策影響,又具有很強的投資價值,回報率也是可觀的,所以說不論投資還是自用,未來都有很大的昇值空間。
縱觀天津寫字樓市場兩極化分布明顯,城市中心地帶價高量少,且所建項目近100%出租出售率;城市外擴所建的項目依其種種缺陷始終不能與城心項目所抗衡。因此,在天津南開區金鑽地脈鞍山西道,未來南開CBD中心腹地建造的商務新地標——和通大廈將成為本年度寫字樓熱點市場中的重中之重。其價值不言而喻,扼守四大商圈,立體交通網絡通達,智能化精裝管理,超高商務空間利用率。