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中新網北京4月15日電(記者於立霄)“國五條”北京細則出臺後,對二手房交易量有明顯抑制作用。北京市住建委最新數據顯示,自4月8日恢復網籤一週以來,網籤數量僅爲1716套,相比3月份日均1412套的驕人業績,成交量下跌八成多。
今年3月,爲趕政策末班車、避免20%個人所得稅,北京二手房市場出現恐慌性過戶的火爆場面,二手房網籤量創造了歷史新高,達到了4.4萬套。但是,隨着3月30日“國五條”北京細則的落地,北京二手房交易量明顯走低。
自4月8日北京住建委網站恢復網籤一週以來,二手房網籤量僅爲1716套,相當於3月一天1412套的交易量。該數據還顯示,4月網籤恢復以來,合計簽約面積爲15.5萬平米,套均面積爲90.6平米,相比今年1至3月均明顯走低。
中新社記者在城西一家21世紀房地產中介看到,銷售人員將房源做成簡易的招牌,站在店門口和來往人多的路口推銷房子。推銷員李春蘭告訴記者,從二手房的銷售情況來看,4月比3月明顯減少,現在每天看房的人多,諮詢價格的人多,但過戶、簽單的確實不多,大家都在持幣觀望。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認爲,從目前來看,北京樓市調控政策壓力最大的並非二手房市場,而是新建住宅市場。雖然短期內,開發商可以延緩獲得預售證,但在沒有限價房入市稀釋房價的情況下,北京預售證監管的力度不會降低。
他認爲,北京將是樓市調控效果最明顯的城市,成交價格已經出現停漲。他預計,北京樓市在1、2個月博弈後,部分項目會加快預售;房價停漲的狀況至少會持續3個月。(完)