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近日,國家住建部發出關於做好今年城鎮保障性安居工程工作的通知,要求適當上調收入線標準,有序擴大住房保障覆蓋範圍。記者昨從省住建廳獲悉,我省各地將結合自身條件,調整保障房收入線標準,擴大保障房覆蓋範圍。
外來工納入住房保障體系
住建部要求,今年全國要基本建成城鎮保障性住房470萬套、新開工630萬套。年底前,地級以上城市要明確外來務工人員申請住房保障的條件、程序和輪候規則。
此前,各地根據自身條件,制定了不同的申請保障房收入線標準。如武漢市規定申請經適房、廉租房的家庭,人均收入要在824元和600元以內。
省住建廳表示,根據通知要求,收入線標準適當上調,將給更多家庭帶來福音。我省各城市外來務工人員,也有望打破戶籍限制,被納入住房保障體系。
省住建廳介紹,今年,我省計劃開工建設各類保障性住房25.6萬套(戶),基本建成18.16萬套(戶),分配入住10.89萬戶;完成農村危房改造10萬戶以上。加上歷年結轉的38.8萬套,全省實際在建保障房64.39萬套。這將爲擴大保障房覆蓋範圍奠定基礎。
另外,在我省地級以上及有條件縣級城市,把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障範圍,已被納入今年工作重點。
同時,結合推進城鎮化需要,省住建廳正在研究解決農業轉移人口和大別山片區鄉村教師、醫療衛生工作者、科技人員、鄉鎮公務員、扶貧志願者等農村公益性崗位人員住房困難問題。
建設標準進一步提高
住建部通知強調,在擴大保障範圍的同時,要合理規劃選址,儘可能將保障性安居工程安排在交通便利、配套設施齊全地段及住房供需矛盾突出、外來務工人員聚集的區塊,達不到入住條件的項目,不得組織驗收;驗收不合格的,整改前不得投入使用。
我省已就今年保障性住房竣工分配入住工作作出部署,明確要求在確保項目開工的同時,重點加快結轉項目和配套設施建設進度,做到配套設施與主體工程同步規劃、同期建設、同時交付使用。
此外,省住建廳住房保障處負責人表示,住建部要求自明年起,直轄市、計劃單列市及省會城市保障性住房建設,要全面執行綠色建築標準。我省將嚴格執行這一強制性標準,使保障性住房在安全性、舒適性和健康性上與商品房看齊。
保障房拉低房價效果明顯
根據數據,近兩年,隨着保障房銷量增加,其對武漢市均價拉低效應也越來越大。2011年,保障房將全市住宅均價拉低每平方米406元;去年,這一數字達到每平方米542元。
此次住建部通知還提出,健全鼓勵民間資本參與租賃型保障性住房建設和運營的機制。這表明公租房可能受到更多重視。監李國政表示,公租房增加,使進入大城市的外來人口多了一個選擇,買不起房的人可以用相對低廉的代價解決居住問題,而不必都涌入商品房市場,從而減輕了剛性需求對市場的刺激,對於降低商品房均價具有積極作用。