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隨着天氣不斷升溫,對於不少市民來說,除了賞花踏青、全家郊遊的“大動作”外,更多的時候會選擇簡單地走出家門,在小區內運動健身。在北京市的不少社區內,開發商爲了體現注重生活品質,設置健身器材及球類項目場地,服務居民。然而,記者通過調查發現,由於各種原因,一些社區內的健身場地遭遇了養護不當、被佔用、秩序混亂等尷尬。一些問題讓健身場地不僅難爲大衆服務,更影響了居民的正常生活。
1朝陽區華騰園小區案例
健身器械老化存隱患
華騰園小區位於朝陽區東三環外,是一處在該區域內較爲知名的中高檔居住小區。早在該樓盤銷售時,開發商就把“打造愜意居住文化、提供優越生活品質”作爲小區的銷售賣點之一。然而,隨着入住時間的增長,對於業主孫女士來說,這樣的口號顯然和實際有點兒“脫節”。
孫女士入住小區已有8年。據她介紹,她比較注重社區內的配套設施,在入住前,她曾在周邊多方調查、對比。最終,她被該小區中的健身公園和兒童娛樂區所吸引,選擇在此購房。
孫女士說,在入住的最初的幾年,社區內的配套公園還維護得很好,“環境不錯,器械也修得勤,連兒童遊樂區都養護得當”,社區的管理讓她十分滿意。然而,隨着時間的推移,近兩年來,由於健身器械的養護不當,器材的安全隱患存在很大問題。去年,她的孩子也險些在遊玩過程中發生意外。
小區的兒童娛樂區域內,有組合滑梯、鞦韆、旋轉木馬等設施。孫女士說,這些器材設立初期,由於養護良好,加之設計獨特,特別受孩子們的歡迎,“每到週末,孩子們都會排隊來玩”。去年春季的一天,她帶3歲的孩子來玩旋轉木馬,木馬還沒旋轉幾周,只聽“咔啪”一聲脆響,兒子懷抱的木馬頭突然斷裂,孩子的身體隨着慣性向外甩出。好在她就在孩子身邊,及時扶住了孩子,“要不然後果可不堪設想”。她說,從那之後,她觀察發現兒童區域內多數器材都存在不同程度的破損,包括零件生鏽、器械脫落等情況。
近日,記者在位於華騰園小區5號樓北側的健身公園內看到,兒童樂園區域內擺放着幾款不同造型和內容的娛樂器械,其中包括組合滑梯、鐵藝鞦韆、鐵質轉盤的旋轉木馬等,不少孩子在家長的帶領下玩耍。
記者注意到,在組合滑梯中,滑梯上端的鐵網上有多處斷裂,其中開口最大處達20多釐米,在滑梯的底端與地面相接處,滑梯表面出現不少破損,並露出較爲鋒利的邊緣;在一旁的旋轉木馬上,原本的4只動物座位只剩下兩隻。此外,小區其他幾組健身器材也有不同程度的損壞。
據小區物業維修處一位工作人員介紹,對於小區內的健身器材,物業在每年中旬和年底都進行統一檢查,並更換必要的零件。對於兒童設施存在的種種安全隱患,該工作人員表示,木馬等相關設施更換零件需要跟供應商取得聯繫,目前這些部件已經在採購之中。該工作人員表示,他們將在近日對小區內所有健身器材進行再一次檢查維修,並對存在隱患的器材進行封停,確保業主安全健身。
2五里橋二街1號院案例
乒羽場地變成晾曬區
“難得晴天伴微風,戶外健身好時光,執拍下樓欲乒乓,怎料棉被鋪戰場。”近日,在朝陽區五里橋二街1號院的社區論壇中,網友“大官人”用一首打油詩表達自己在社區健身時遭遇的尷尬。
據網友“大官人”介紹,他於去年中旬正式搬入該小區。購房時,該樓盤“年輕人的自由空間”的定位和多片戶外運動區域的規劃讓酷愛體育的他最終決定在此安家。
在今年3月,隨着小區內全部住房銷售完畢,物業對園內的全部設施進行了重新安裝維護。他說,這其中就包括自己期盼已久的乒乓球和羽毛球場地。隨着天氣的轉暖,上週,他終於盼到了溫暖且無風的合適天氣,他拿起球拍約上朋友下樓運動。
然而,走到小區內的一個乒乓球運動區域後,眼前的場景讓他哭笑不得。一半以上的乒乓球檯都曬着被子和衣物,“也沒人看守,咱也不敢隨便去動啊”。僅剩的幾個沒有衣物的球檯已被先到的人佔領,後面還排了不少人在等待。最終,他足足等了兩個小時才佔到一塊珍貴的陣地。“公共健身設施是全部業主的共同財產,當成晾曬衣服的私人地方恐怕不太合適吧”。交談中,網友“大官人”表達了自己的看法和希望。
對於社區公共運動區域被佔用的情況,不少業主都在論壇中表示遇到過此類經歷。部分業主還發表言論,如“希望物業能開放一片晾衣區域,規範統一管理”等,獻計獻策,助推社區管理。
記者近日在該小區看到,部分乒乓球檯確實被當做了晾衣臺。一名晾曬衣服的居民稱,由於自家房屋爲東西朝向,一天中只有在傍晚時段才能見到陽光,很難進行晾曬。“把衣服拿出在球檯上曬確實不太合適,要是有個公共晾衣區就好了。”交流中,該業主也表達了自己的無奈。
小區物業相關工作人員稱,由於小區內房屋朝向各有不同,導致部分住戶家中採光相對較差,所以導致出現在室外佔用運動區域晾曬衣物等行爲。該工作人員表示此舉侵害了其他業主的利益,“我們在今後巡查中如果發現會及時勸阻”。工作人員還表示,將向上級提交關於設置晾衣區域的建議,並在近期內予以迴應。
案例3大方居小區
球場過於開放常擾民
通州大方居小區內有一塊公共籃球場。自設立以來,這塊本該是爲業主提供健身服務的場所卻因外來人過多、開放時間過長等遭到不少居民的不滿。
家住7號樓的居民孫女士說,她上週末搬進大方居,本想第二天睡到自然醒,可一大早窗外就頻頻傳來“砰砰”聲,攪亂了她的美夢。“我一看錶剛5點鐘,那天是假日,太鬧心了。”次日,孫女士又在同一時間被打籃球的人吵醒。“爲大家提供籃球場地本是好事,但也得顧及其他人啊,中午的時候籃球場也不關閉,有時甚至到深夜還有人在打球。”
她說,自己曾向物業反映,請保安制止,但效果都不好,實在沒辦法了,她和家人只能輪流扯着嗓子向籃球場上的人喊話索安靜,“總是會遇到不買賬的”。無奈之下,她在小區論壇上寫下了自己的遭遇,希望能引起鍛鍊者的注意。
該籃球場據東側的7號樓有20米左右。記者近日站在該樓一戶居民家窗前,能清晰地聽見球場內的運球聲。走訪中,該樓不少居民都表示受到過籃球場噪聲的打擾,對此很無奈。
小區金羅馬物業一名女工作人員稱,清晨打籃球擾民的情況確實存在,她已接到居民投訴。她表示,物業今後將在清晨、夜間加派保安,對過早或過晚來鍛鍊的居民進行勸說,保證籃球場在該清靜的時段清靜。
□專家說法
物業應多負責任多注重業主意願
社區專家舒可心表示,居民使用的體育健身設施分爲兩種,一種是體育局爲大衆健身公益設置的,另一種就是開發商爲服務居民開設的。體育局設置的公共器材,如果有老化現象,可以向居委會或相關部門反映情況,若解決不了,居民也可向區人大代表反映情況。而開發商建的服務設施,出現老化情況由物業公司維修,這種情況類似小區電梯壞了需要維修一樣,需要物業公司盡責,這也是物業公司的責任。
針對小區乒羽場地成曬衣場的案例,業委會可根據業主的需求,看是否有改建成曬衣場的必要,以多數業主的意願爲主,少數服從多數。像案例三中,業主購房時已知小區內建有籃球場,說明業主認同開發商的建設方案,可向物業建議規範開放時間,避免擾民。
□官方說法
器材損壞不整改或被封停及收繳
北京市體育局羣體處相關工作人員表示,如果社區內的體育設施遭損壞,居民在發現後可通過社區居委會進行提議,並由居委會統計好後上報所在街道辦一級政府機構,並統一付費維修。對於物業公司設立的健身器材,物業方應作爲管理主體,負責器械的日常維護的檢修。若拒絕整改,相關部門有權對存有安全隱患的健身器材進行封停收繳。記者鄭磊