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記者從市住房保障管理中心瞭解到,海口首批限價商品住房———政府統籌興建的永和花園和永秀花園限價商品住房銷售均價今天公佈,每平方米均價爲4540元/平方米。其中永秀花園限價商品房6192套,永和花園限價商品房6900套。申購人員購買資格審覈工作已經開始,符合相關條件的市民可向戶籍所在地的區政務服務中心提出申請。
處於長流組團地理優越
據瞭解,海口市自2010年以來,由政府統籌統建的保障性住房項目,包括福秀小區經濟適用房、南江花園、水濱花園、南海花園、鳳翔花園、永秀花園及永和花園等項目,共爲海口市中低收入者擬建經濟適用住房12231套、公租房3518套、廉租房1100套、限價商品房13092套,其中永秀花園與永和花園作爲2011、2012年度的重點保障性住房項目,具有規模大、配套齊全、設施完善等優越條件,覆蓋人口約8萬人,形成一個交通便利、生活配套完善的居住小鎮。
業內指出,永和花園和永秀花園限價商品住房項目處於長流組團,所處地理位置十分優越,土地資源儲備豐富,擁有“天、海、河、湖、園、岸、林”等優越的熱帶自然環境。瀕臨海口市最大的五源河森林公園及五源河文化體育主題公園,即將打造出一片海口濱河旅遊的新天地,也將成爲海口市乃至海南省文化體育產業發展的主要平臺。
將形成配套完善的小鎮
永秀花園由政府統籌,海口投源實業開發有限公司開發建設,海口市住房保障管理中心負責向社會公開配售。項目位於海口市長濱路西側永桂開發區內,總佔地約442畝,容積率3.5,共建住宅13344套,其中經濟適用房4816套、公租房1408套、廉租房928套、限價商品房6192套。小區西面設置了約1萬多平方米的特色商業街及55畝的小學,社區東北邊的入口處設置了1所幼兒園及衛生所。周邊擬建醫院、菜市場、公交車站、文體設施,同時將統籌兼顧路網、管網等配套基礎設施的建設,以方便羣衆生活。
永和花園百萬平方米生態安居工程是海口市2012年重點建設工程,是海口市第一個招商引資建設的保障性住房項目,是海南鼎聖置業有限公司與中國建築一局(集團)有限公司共同出資打造的大型生態安居小區。項目位於東臨長濱路,南臨南海大道及高架的東環鐵路。建設用地約459畝(4002地塊417畝,3902地塊42畝),建築面積約104萬平米。建設保障房共11082戶,其中廉租、公租房2282戶,經濟適用房1900戶,限價商品房6900戶。項目總投資約39億,項目計劃2014年10月完工,工期約兩年。除路網配套外,片區還設置了中小學校、社區醫院、大型超市、城市輕軌站、消防樞紐、變電站等多種設施,形成配套完善、生活便利的生活小鎮。
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限價商品住房,是指由市政府限定套型面積和銷售價位,並向符合規定條件的本市城鎮住房困難羣體銷售的普通商品住房。海口市規定,限價商品住房套型建築面積應以90平方米以下爲主,最大不超過120平方米。限價商品住房開發利潤不得超過6%,建設單位可結合配售住房所處樓層、朝向等因素明碼標價銷售。