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19日起,市民申請保障房不再細分廉租房、經適房、限價房、公租房四類進行申請,而是統一申請“保障性住房”。
據市住建委昨日發佈,全市實行保障房統一申請、審覈。所有申請家庭全部按公租房標準統一申請審覈,可先配租公租房來保障,待有可配售的保障房房源時,經配售資格覈定後,搖號配售保障房。
新政解讀申請保障房按照最寬“門檻”
根據新政,今後申請保障房的家庭,將統一填寫《北京市保障性住房申請家庭情況覈定表》,遞交證明材料,統一按現行公租房准入標準、審覈程序進行審覈。審覈通過並獲得備案資格的家庭,納入保障範圍。
市住建委相關負責人表示,在北京的各類保障房中,公租房的准入門檻是最寬的。如家庭收入方面,規定3口及以下家庭年收入在10萬元以下,4口及以上家庭年收入在13萬元以下。這意味着,申請保障房將按最寬的“入口”納入保障範圍。
可先配公租房再配售保障房
保障房統一申請、審覈後,分配的房源類型統一嗎?
該負責人表示,在保持現有住房保障體系基本不變的前提下,分配將實行“租售並舉,以租爲主”。
按統一申請審覈備案的家庭,可先通過配租公租房予以保障。待有可配售的保障房房源時,將按屆時出售型保障房政策,對申請家庭進行配售資格覈定後,組織符合條件的申請家庭搖號配售。
“老人老辦法新人新辦法”
關於新政前有家庭已獲保障房資格但正在輪候的情況,本次實行“老人老辦法、新人新辦法”。即之前獲得的是經適房資格,配售經適房。這些家庭在輪候期間,可先通過配租公租房的方式來過渡,有條件的區縣也可通過發放租金補貼的方式過渡。
爲加快解決輪候家庭住房困難,北京鼓勵各區縣對輪候超過一定期限的家庭,擴大公租房租金補貼範圍,通過承租社會存量房源解決過渡需求。
目前北京尚在輪候的保障房家庭有13.2萬戶,該負責人強調,市委市政府已下決心並督促各區縣,加大保障房的建設供應力度,在“十二五”期間基本解決輪候家庭住房困難。也就是說,兩年半多的時間內,這些家庭必須配租或配售到其申請的保障房類型。
已領老覈定表1個月可過渡
19日前已領取老覈定表的家庭,只要在1個月內將相關材料一併上交住保部門初審,均按老辦法執行,居民可按原申請審覈政策申請保障房。
19日起,將停止原各類保障房申請覈定表的發放,已領取的原各類保障房申請覈定表,需在新政實施後的1個月內,與相關證明材料一同上交街道(鄉鎮)住保部門初審。如審覈通過可按老政策執行,逾期則按照新政策另行提出申請。
釋疑追問爲啥統一申請審覈保障房?
答:目前北京有四類保障房,種類較多,申請時要一一對應條件,不是很方便。統一後簡化了程序,大家都可按最寬的標準進來。
同時,不同的保障房存在遲滯效應,供應和需求不完全匹配。如總量很大,但某種保障房可能一段時間建得不夠,那就有一些人羣在等待。統一後,供應是一個大盤子,容易平衡,減少輪候時間。
廉租房保障方式有無變化?
答:保障房統一申請審覈後,符合廉租房保障條件的家庭在提出申請時,應同時提供符合廉租房條件的證明材料,由街道(鄉鎮)住保部門在覈定表中做相應說明。審覈通過的,除了可輪候配租公租房外,還可按廉租房政策承租社會房屋並領取補貼來解決住房困難。
是否要取消產權型保障房?
答:目前沒變化。下一步產權型保障房的銷售政策如何完善,目前還在研究。
輪候期間家庭收入超標了咋辦?
答:輪候期間,原廉租房、經適房、限價房輪候家庭可持備案通知單到街道辦事處(鄉鎮)住保窗口申請公租房輪候,並優先配租公租房過渡。保障房統一申請審覈後,仍允許符合條件的經適房輪候家庭經申請複覈後轉爲限價房輪候家庭。
已登記申請公租房的原廉租房、經適房、限價房輪候家庭在輪候期間超標的,如仍符合公租房准入標準,可繼續保留公租房資格。
外地人申請公租房標準何時出?
答:具體條件由各區縣政府結合實際情況確定。截至目前,已有5個區縣出臺了具體辦法,在去年底的市級統籌公租房搖號中,也安排了部分房源面向該類人羣配租。市裏也在督促各區縣,須在今年全部出臺本區縣外地人申請公租房的標準和條件。文/記者陳斯