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4月11日,南海網記者從海口市住房保障管理中心獲悉,海口首批限價商品住房——永和花園和永秀花園限價商品房購買資格審覈工作已經開始,符合相關條件的市民可向戶籍所在地的區政務服務中心提出申請(文後附《申請指南》)。
目前,永和花園和永秀花園保障性住房銷售單價已公佈,經濟適用住房住房銷售均價爲3900元/平方米,限價商品住房銷售均價爲4540元/平方米。
據瞭解,永和花園和永秀花園限價商品住房項目處於長流組團,所處地理位置十分優越,土地資源儲備豐富,擁有“天、海、河、湖、園、岸、林”等優越的熱帶自然環境。瀕臨海口市最大的五源河森林公園及五源河文化體育主題公園,兩大公園都爲海口市重點建設的項目,即將打造出一片海口濱河旅遊的新天地,也將成爲海口市乃至海南省文化體育產業發展的主要平臺。
其中,永秀花園共建住宅13344套,經濟適用房4816套、公租房1408套、廉租房928套、限價商品房6192套;永和花園建設保障房共11082戶,其中廉租公租房2282戶、經濟適用房1900戶、限價商品房6900戶。
記者瞭解到,自2010年以來,海口市由政府統籌統建的保障性住房項目,包括福秀小區經濟適用房、南江花園、水濱花園、南海花園、鳳翔花園、永秀花園及永和花園等項目,共爲海口市中低收入者擬建經濟適用住房12231套、公租房3518套、廉租房1100套、限價商品房13092套。其中,永秀花園與永和花園作爲2011、2012年度的重點保障性住房項目,具有規模大、配套齊全、設施完善等優越條件,覆蓋人口約8萬人,形成一個交通便利、生活配套完善的居住小鎮。
【知識小鏈接】
限價商品住房,是指由市政府限定套型面積和銷售價位,並向符合規定條件的本市城鎮住房困難羣體銷售的普通商品住房。海口市規定,限價商品住房套型建築面積應以90平方米以下爲主,最大不超過120平方米。限價商品住房開發利潤不得超過6%,建設單位可結合配售住房所處樓層、朝向等因素明碼標價銷售。
附:海口市限價商品住房保障申請指南
【申請條件】
(一)具有本市城市主城區規劃範圍內常住城鎮戶口;或者與在本市轄區內依法註冊登記的單位(含法人及其它組織)建立勞動關係並工作滿8年或在本市城市主城區規劃範圍內從事個體經營滿8年,並實際繳納城鎮從業人員基本養老保險費滿8年;
(二)申請人家庭人均年可支配收入低於本市公佈的本市限價商品住房保障對象收入線標準。2013年的收入標準:家庭人均年可支配收入低於32786元(含);
(三)申請人及其家庭成員在本市無自有住房或現自有住房經鑑定屬危房;或者申請人家庭人均自有住房建築面積低於本市公佈的住房困難線標準。2013年的住房困難標準:無自有住房或家庭人均自有住房建築面積低於18平方米(含);
(四)申請人家庭人均財產值低於本市公佈的城鎮居民中等收入線標準(即2013年家庭人均年可支配收入32786元)的6倍。
注:年齡屆滿35週歲的單身居民可單獨作爲申請人申請購買。
【申請審覈程序及時限】
申請:申請人購買政府統籌建設的限價商品住房的,應當向其戶籍所在地的區政務服務中心提出申請。申請人不具有本市城市主城區規劃範圍內常住城鎮戶口的,應當向其工作單位所在地或實際居住地的區政務服務中心提出申請。申請人申購社會主體自籌建設的限價商品住房的,應當向用地單位或其工作單位提出申請。
審覈:入戶調查、公示(街道辦或鎮政府在50個工作日內完成)→審覈、公示(區住房保障中心在30個工作日內完成)→覈准(區住房保障中心在5個工作日內完成)→公示、備案(市住房保障管理中心在20個工作日內完成)→輪候配售
【申請人應當提交的材料】
(一)購買限價商品住房申請書;
(二)申請人及其家庭成員身份證件、戶口薄、用人單位證明、勞動合同及社保證明;
(三)申請人及家庭成員婚姻狀況證明、收入證明;
(四)申請人及其家庭成員住房情況證明(含市房屋檔案館出具的產權登記證明),自有住房屬危房的,應當提供具有相關鑑定資質機構出具的證明材料;
(五)申請人簽署的同意接受收入、財產和住房狀況覈查的書面承諾;
(六)申請人及其家庭成員享受政策性住房情況的證明;
(七)其他需要提供的證明材料。規定的材料所涉及的各類證件、合同及證明材料,無法提交原件的,應當提交複印件,並提供原件覈對。(記者楊雋瑩)