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“細則不細”的國五條威力猶存,讓政策空檔期的短暫瘋狂出現斷崖式回落。在剛剛過去的一週,不少城市的新房成交量環比大幅下滑,其中,上海環比跌幅約六成。
與此同時,多地公積金貸款政策卻仍在頻頻收緊。繼北京宣佈使用公積金或商貸購買二套房,首付比例都由原來的六成提高至七成後,4月8日,蘇州市區、崑山也收緊了公積金政策。兩地均規定,貸款額度調整爲賬戶餘額的10倍。
上海中原市場研究部總監表示,收緊公積金政策主要有兩種情況,一是配合樓市調控節奏,二是地方公積金餘額不足。他說:“3月樓市跑量跑得太厲害,部分城市公積金餘額不足的可能性很大,所以接下去應會有更多的城市收緊公積金政策。不過無論是哪種情況,都會抑制成交。”
8日,蘇州市住房公積金管理中心市區管理部下發通知,蘇州市區住房公積金貸款額度計算公式調整爲:借款申請人(含共同借款申請人)住房公積金賬戶餘額×10(倍);借款申請人在申請之月前連續按期足額繳存公積金的期限,由六個月調整爲十二個月以上。