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3月30日至4月1日,海涯大廈連續發生打砸、衝擊等事件。今天從有關部門獲悉,龍華區住房保障中心、區維穩辦、街道、社區居委會和金貿派出所已介入海涯大廈物業管理糾紛事件,力爭儘快解決。
在海涯大廈最大業主———海南定安以利亞房地產開發有限公司(以下簡稱爲以利亞公司)電腦上,記者看到2013年3月31日的一段監控錄像:幾個年輕人擡出該公司準備裝修用的新購買的8扇防盜門(價值14000元),丟在地上後用鐵錘打砸;一些業主怕砸到自己的私家車,趕緊把車開走。據稱,錄像已向警方提供。
據介紹,2011年11月15日,以利亞公司租賃海南湘源房地產開發有限公司(以下簡稱爲湘源公司)海涯大廈的2、3、4層。以利亞公司與湘源公司合同中確認原湘源公司的物業費由湘源公司解決。但是海涯大廈物業以湘源欠物業費爲由,向以利亞房地產公司索要340萬元物業費,並對2、3、4層停水停電,最近發展到阻止裝修和打砸事件。
以利亞公司負責人介紹,海涯大廈內最近還發生兩件事:2013年3月30日下午,以利亞公司詢問供電事宜工作人員被打。2013年4月1日,一些人員衝擊以利亞房地產公司辦公室、毆打以利亞房地產公司工作人員,並揚言要砍公司負責人。
以利亞公司負責人介紹,海涯大廈的物業管理問題已存在多年。2011年9月1日,海涯大廈一位業主自行成立“海涯大廈業主自治辦公室”,因其承諾改善大廈物業管理並更換電梯,所以海涯大廈第二屆業主委員會與其簽署一份委託協議。有了此份協議後,大廈“自治辦”召集一些人成立金信元物業,對海涯大廈進行管理,向海涯大廈業主收取物業費,但是業主委員會並未與該物業公司有任何簽約。
由於當初一些管理和承諾沒有到位,海涯大廈全體業主並不滿意,在市住建局監督下召開全體業主大會,並公開解除與海涯大廈“自治辦”的協議,選出新的物業公司。全體業主大會上中標的物業公司有3家,2011年,中標的第一家鬱金香物業公司僅管了3個月,就被人打跑。第二家中標的誠遠物業公司接着做了一個月,也堅持不下去。第三家接手單位是匯展物業公司,2011年11月14日,區裏出動很多人幫助他們“上崗”,結果乾了20天又被打跑了。
參與事件處理的龍華區住房保障中心龍副主任介紹,海涯大廈這幾年來的物業管理存在一些問題,曾出現打架鬥毆等現象,這次主要是以利亞公司裝修,一些人前去阻止引起的糾紛。
龍副主任表示,區有關部門最近要找事件雙方負責人談話,要求首先維護好社會穩定和小區居民生活秩序,接下來再做進一步的處理。
金信元公司朱某介紹,公司成立以來爲海涯大廈做了很多事情,包括找市政府支持,拆除小區中的違法建築,此前的業主委員會花了兩年都辦不了。(記者黎光)