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北京房展會自開辦至今已有二十年的歷史,已成為名副其實的『樓市風向標』。4月11日上午,2013北京新政後的首個房展會開幕,北京房展組委會的統計數據顯示,參展的國內外總項目500餘個,創下歷史新高。圖為展會上人流洶湧。中新網記者金碩攝
北京春季房展會今天正式開幕,由於該展會歷來有『樓市風向標』之稱,加之又是『國五條』新政出臺後的首個房展會,因此備受各方關注。
記者在展會現場看到,雖然此次舉辦場地首次由國貿展廳遷至北京展覽館,場館面積也比以前大了3倍,但是包括前來觀展的購房者和項目銷售人員在內,場館內依然人頭攢動,非常熱鬧。
『這個樓盤在哪個位置?價格多少?』展位上,不少前來諮詢的購房者除了關注項目所處位置外,最關心仍是價格問題。不過,中新網房產頻道在走訪中國鐵建、首開、魯能等多家開發商的展位時,均得到了尚無確定報價的答復。
『我們的平層住宅報價預計在16000到18000之間,不過具體的價格還要等到這個月拿到預售證後纔能確定。』魯能7號院的銷售人員表示,至於開盤時售價是否會有上調,一切也是未知數。
與該項目的表態相同,多數參展的住宅項目均預計在4月底或5月入市,由於尚未取得預售證,因此銷售人員多給出了粗略的報價,有的甚至僅以周邊樓盤的當前均價作為參照。
而與往年大打折扣牌形成鮮明對比的是,此次展會上幾乎沒有看到開發商在顯著位置打出降價標語,僅有少數開發商給出了折扣力度甚小的諸如『1萬返3萬』促銷。
有分析認為,參展開發商不再以折扣為噱頭吸引購房者,這也與近期北京市場的新房熱銷不無關系。
記者還注意到,雖然此次參展的北京項目從二環至六環以外均有分布,但大多集中在郊區。其中五環以內項目僅佔北京總項目數量的5%,五環至六環佔73%,六環以外則佔22%。
此外,參展項目涵蓋產品包括剛需小戶型、改善性住宅和高端別墅,而戶型仍以70-90平米的小兩居和小三居為主。
另據北京房展組委會的統計數據顯示,此次參展的國內外項目共有500餘個,比2012秋季房展會增長60%,創下歷史新高。其中,北京項目近50個,只佔到參展項目總數的10%,盡管如此,這與2012年春季房展會相比仍然增長了20%。 (房產頻道陳璞)