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[摘要]自“長春版”國五條4月1日落地後,一度成交“爆棚”的局面有所緩解,記者近日走訪市場發現,當下的二手房市場已經恢復往日的平靜,長房置換提供清明節前的周度二手房市場交易數據顯示,4月初的二手房成交環比下滑了近四成。城市晚報2013年4月11日報道自“長春版”國五條4月1日落地後,一度成交“爆棚”的局面有所緩解,記者近日走訪市場發現,當下的二手房市場已經恢復往日的平靜,長房置換提供清明節前的周度二手房市場交易數據顯示,4月初的二手房成交環比下滑了近四成。
清明節前二手房成交量回落
昨日,記者走訪長春市部分房屋中介公司發現,長春市的二手房市場不再像3月份那樣人頭攢動,“我現在每天在公司的接待量能比3月份減少了一半。”昨日,位於經開區某房屋中介公司的王姓房產經紀人向記者介紹。
長春市協力房地產代理有限公司總經理李茂林在接受記者採訪時表示,隨着“地方版”國五條的落地,長春市民過戶更名的慾望明顯降低,“現在二手房市場可以說恢復了1月份的市場成交量水平。”
根據長房置換提供的長春市3月28日-4月3日的數據顯示來看,上週二手房交易量相比前一週有明顯下滑,下降幅度達39.39%。但二手房交易均價則環比前一週小幅上升0.60%。
小戶型成交數量過半
記者在登錄一些網絡信息發佈平臺發現,小戶型二手房信息佔主流,雖然一些小戶型的單價比較高,維持在6000元/平方米-7000元/平方米,但因爲其勝在面積小、總額低,因此成爲二手房交易戶型的搶手貨。
對比數據發現,上週二手房交易面積依然是以70平方米以內居多,佔交易總量的52.50%;70-90平方米和90-144平方米排名第二,各佔交易總量的21.25%;144平方米以上排名最後,佔交易總量的5.00%。上週二手房平均交易面積爲79平方米。
二手學區房仍舊搶手
“學區房是不愁賣不出去的,交易均價也要比普通二手房源價格稍高一些,以二道區某樓盤爲例,非學區房的單價在6500元/平方米以上,學區房會比這個價格每平方米高出一兩百元。”二道區某房屋中介公司的工作人員說。
業內人士說,無論學區房的房齡有多老,重視孩子教育的家長都肯選擇。“而等到孩子順利唸完書後,家長就可以轉手賣掉手裏的這套學區房。”