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4月第一週,受成都調控細則出臺影響,成都二手房急速降溫,成交量大幅下降近7成。
1400套
二手房成交下降近7成
數據顯示,4月1日—7日,成都主城區二手住宅共成交1400套,成交面積約爲12.9萬平方米,成交套數環比下降67.9%,成交面積環比下降近66.8%。其中,高新區跌幅最大,成交215套,環比下降約70.9%;成華區成交量最低,成交208套,環比下跌67.8%;金牛區仍居各區首位,成交282套,環比下降約69.2%。二手房市場終結了連續6周持續走高的市場走勢,進入政策消化期,前期集中釋放,部分需求透支,主要是除因假期影響外,還有成都調控細則已出臺,二手房市場觀望情緒陡升,或將持續一段時間的較低位走勢。
8.4萬平方米
一手房供應面積下降約62.3%
數據顯示,4月1日—7日,成都主城區只有5個項目取得預售證,其中3個爲住宅項目預售證,較之前減少5個,供應面積約爲8.4萬平方米,供應面積環比下降約62.3%。
一手房供應大幅下滑,重回低位,市場降溫明顯。供應市場受節日假期、新政執行觀望期和前期集中放量等多重因素的影響,市場表現低迷,致使本年度春節之後首個低谷形成。預計後市因假期已過,供應或有所回升,但仍受政策和前期集中推量的影響,上漲幅度將不會太大,保持較低位走勢。
4732套
一手房成交面積上漲約84.7%
數據顯示,4月1日—7日,成都主城區商品住宅共成交4732套,成交面積約爲46.4萬平方米,成交套數環比上漲約90.3%,成交面積環比上漲約84.7%。其中,成華區異軍突起,成交量達1434套,環比上漲約285.5%;高新區持續走高,成交1365套,環比上漲44.6%;青羊區成交表現略顯正常,成交646套,環比上漲約32.4%。
一手房成交衝高,刷新年度成交高位,單日最高成交量突破2200套,而成華區單日最高成交竟達814套,表現出非常態的火爆態勢,但就實際市場情況而言,並未顯現走高、升溫之勢。而就實際市場情況來說,近期或表現出小幅降溫的態勢,預計後市成交仍將在政策實施觀望期間,市場暫時性震盪下行。
5167畝
2013年度供地計劃出爐
統計顯示,4月1日—7日,成都供應土地約139.22畝,其中,主城區無土地出讓公告;郊縣區共公告4宗國有建設用地使用權,淨用地面積約139.2畝,約合9.3萬平方米,總可建面積約爲38.3萬平方米。主城區和郊縣區均無土地成交,4月第一週成都土地市場基本陷入沉寂;郊縣有4宗土地公告。
根據成都市政府3月31日公佈的2013年度成都市中心城區國有建設用地供應計劃顯示,今年成都市主城區所供應的住宅與商服用地之和約在344.5公頃左右,摺合約5167.5畝,與歷年主城區土地供應的土地總量相當。此供地計劃還指出,今年供地的主要片區將集中在東部新城、西部新城、“北改”片區,因此以往作爲供地大戶的城南今年在土地供應方面或相對減少。(文強麻婧)